434 900$
ULS : 25686542
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Boul. René-Lévesque E. app. 723, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Auguste & Louis Phase 1 - 7e étage. Ce condo d'une chambre est situé dans Ville-Marie, dans un immeuble neuf de 2023, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du pont Jacques-Cartier. Alliant finitions de qualité et design épuré, il offre un véritable style de vie urbain. L'unité comprend une terrasse privée, un rangement et un garage intérieur, et offre un rendement locatif exceptionnel. Les résidents profitent d'aires communes: chalet urbain, piscine, terrasse sur le toit et espaces verts. Le tout à distance de marche du métro, des pistes cyclables et des commerces. Walk Score 99 - Bike Score 98
Nb de pièces
4
Superficie habitable
558 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 2 400 $/mois, stationnement inclus. Indice MRB : 15,6 -- rendement locatif exceptionnel pour le marché montréalais.
7e étage - Auguste & Louis Phase 1
Le hall d'entrée avec garde-robe s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Le salon, doté de plafonds en béton de 8', donne directement sur la terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un comptoir lunch pouvant accueillir 2 à 3 personnes.
La chambre comprend une garde-robe double et une salle de bains attenante avec baignoire et douche vitrée. Cette salle de bains est accessible à la fois depuis la chambre et depuis le séjour.
L'espace de lavage est dissimulé dans un placard.
L'unité inclut également une place de stationnement au garage intérieur.
Garage: #SS1-1010
Unité de rangement: #SS1-04
Situé dans Ville-Marie, à proximité du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, Auguste & Louis Phase 1 propose un style de vie contemporain, lumineux et ouvert sur la nature, avec un design moderne utilisant des matériaux bruts et des lignes épurées.
Les résidents ont accès à des espaces communs variés : chalet urbain, piscine, terrasse sur le toit et zones vertes pour se détendre, recevoir ou pratiquer des activités. Le quartier offre également un accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux commerces et services de proximité.
INCLUSIONS
Électroménagers: plaque chauffante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse de marques Blomberg et Fulgor.
Chambre: lit, matelas, literie, coussins, table de chevet, lampe et vase avec pampas.
Salon: meuble TV, télévision, tapis jaune, vases décoratifs, table en marbre, coussins et jetée.
Cuisine: machine Nespresso, ensemble de coutellerie, batterie et accessoires de cuisine, verres, assiettes et chaises de comptoir.
Salle à manger: table en marbre, chaises en tissu jaune et tapis rond bleu.
Autres: aspirateur Bissell et horloge de style mid-century.
*****
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 310 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 51,9 m², telle qu'indiquée au certificat de localisation.
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 2 400 $/mois, stationnement inclus. Indice MRB : 15,6 -- rendement locatif exceptionnel pour le marché montréalais.
7e étage - Auguste & Louis Phase 1
Le hall d'entrée avec garde-robe s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Le salon, doté de plafonds en béton de 8', donne directement sur la terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un comptoir lunch pouvant accueillir 2 à 3 personnes.
La chambre comprend une garde-robe double et une salle de bains attenante avec baignoire et douche vitrée. Cette salle de bains est accessible à la fois depuis la chambre et depuis le séjour.
L'espace de lavage est dissimulé dans un placard.
L'unité inclut également une place de stationnement au garage intérieur.
Garage: #SS1-1010
Unité de rangement: #SS1-04
Situé dans Ville-Marie, à proximité du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, Auguste & Louis Phase 1 propose un style de vie contemporain, lumineux et ouvert sur la nature, avec un design moderne utilisant des matériaux bruts et des lignes épurées.
Les résidents ont accès à des espaces communs variés : chalet urbain, piscine, terrasse sur le toit et zones vertes pour se détendre, recevoir ou pratiquer des activités. Le quartier offre également un accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux commerces et services de proximité.
INCLUSIONS
Électroménagers: plaque chauffante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse de marques Blomberg et Fulgor.
Chambre: lit, matelas, literie, coussins, table de chevet, lampe et vase avec pampas.
Salon: meuble TV, télévision, tapis jaune, vases décoratifs, table en marbre, coussins et jetée.
Cuisine: machine Nespresso, ensemble de coutellerie, batterie et accessoires de cuisine, verres, assiettes et chaises de comptoir.
Salle à manger: table en marbre, chaises en tissu jaune et tapis rond bleu.
Autres: aspirateur Bissell et horloge de style mid-century.
*****
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 310 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 51,9 m², telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
558 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (AU), Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche - Adj. Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 800 $
- Total
- 435 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 467 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 780 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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