349 000$
ULS : 20243390
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Boul. René-Lévesque E. app. 423, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo haut de gamme d'une chambre situé au 4e étage du prestigieux projet Auguste & Louis par Devimco, en plein centre-ville de Montréal. Unité lumineuse à aire ouverte avec cuisine moderne (comptoirs en quartz, électroménagers intégrés), salle de bain contemporaine et balcon privé. Espace de rangement chauffé inclus. Accédez à des commodités haut de gamme : piscine sur le toit, gym, terrasse avec BBQ, chalet urbain avec espace de travail et sécurité accrue. Emplacement stratégique au croisement du Vieux-Montréal, du Quartier des Spectacles et du Village, à 2 minutes du métro Beaudry. Idéal pour un style de vie urbain et raffiné.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
51,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo de Luxe au Coeur du Centre-Ville -- Projet Auguste & Louis
Bienvenue au prestigieux projet **Auguste & Louis**, une adresse exclusive érigée sur l'ancien site historique de Radio-Canada. Situé dans le quartier dynamique des **Faubourgs**, cet emplacement de choix vous connecte aisément au **Vieux-Montréal**, au **Quartier des Spectacles** et au **Village**.
Situé au **4e étage**, ce superbe condo **1 chambre** offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, un **balcon privé**, ainsi qu'une **cuisine moderne** avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés. Le condo inclut également un **espace de rangement privé**.
### **Caractéristiques de l'unité :**
* Espace de vie bien pensé avec **planchers en bois d'ingénierie**
* Cuisine contemporaine avec hotte intégrée, dosseret en céramique et électroménagers inclus
* Chambre fermée avec **garde-robe spacieuse**
* Salle de bain moderne avec bain-douche vitré et vanité en quartz
* **Balcon privé avec vue dégagée**
* **Espace de rangement** inclus
### **Commodités 5 étoiles :**
* Piscine extérieure sur le toit avec **vue spectaculaire sur le centre-ville**
* Magnifique **chalet urbain** au dernier étage avec foyer, salon et espace de travail partagé
* Terrasse panoramique sur le toit avec **BBQ** et zones de détente
* Centre de **conditionnement physique lumineux et entièrement équipé** au rez-de-chaussée
* **Cour intérieure zen** propice à la détente
* **Hall d'entrée à double hauteur**, ascenseurs, caméras de sécurité, interphone
* Accès sécurisé à l'immeuble avec **carte magnétique**
### **Emplacement incomparable :**
* À seulement **2 minutes de la station de métro Beaudry (ligne verte)**
* À distance de marche du **CHUM**, de l'**UQAM**, du **Vieux-Port** et du **Quartier des Spectacles**
* Entouré des **meilleurs cafés, restaurants et lieux de vie nocturne** de Montréal
* Accès rapide aux principales voies routières : **pont Jacques-Cartier**, autoroutes **720**, **20** et **10**
Offrez-vous un **mode de vie urbain, moderne et raffiné** dans l'un des projets les plus recherchés de Montréal, signé **Devimco Immobilier** -- l'alliance parfaite entre confort, style et commodité.
---
Le projet :
- Accès aux parties communes de la phase 2
- 14 200 pieds carrés d'aires communes
- Espace gym doté d'équipement haut de gamme
- Piscine sur le toit au 15è étage, vue spectaculaire, espace BBQ
- Chalet urbain au 15è étage
- Potager urbain sur le toit
- Cour intérieure tout en verdure de 32,000 pieds carrés
- Station vélos et lave-chiens au sous-sol
- Espace co-working
- Et plus encore!
Bienvenue au prestigieux projet **Auguste & Louis**, une adresse exclusive érigée sur l'ancien site historique de Radio-Canada. Situé dans le quartier dynamique des **Faubourgs**, cet emplacement de choix vous connecte aisément au **Vieux-Montréal**, au **Quartier des Spectacles** et au **Village**.
Situé au **4e étage**, ce superbe condo **1 chambre** offre une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, un **balcon privé**, ainsi qu'une **cuisine moderne** avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés. Le condo inclut également un **espace de rangement privé**.
### **Caractéristiques de l'unité :**
* Espace de vie bien pensé avec **planchers en bois d'ingénierie**
* Cuisine contemporaine avec hotte intégrée, dosseret en céramique et électroménagers inclus
* Chambre fermée avec **garde-robe spacieuse**
* Salle de bain moderne avec bain-douche vitré et vanité en quartz
* **Balcon privé avec vue dégagée**
* **Espace de rangement** inclus
### **Commodités 5 étoiles :**
* Piscine extérieure sur le toit avec **vue spectaculaire sur le centre-ville**
* Magnifique **chalet urbain** au dernier étage avec foyer, salon et espace de travail partagé
* Terrasse panoramique sur le toit avec **BBQ** et zones de détente
* Centre de **conditionnement physique lumineux et entièrement équipé** au rez-de-chaussée
* **Cour intérieure zen** propice à la détente
* **Hall d'entrée à double hauteur**, ascenseurs, caméras de sécurité, interphone
* Accès sécurisé à l'immeuble avec **carte magnétique**
### **Emplacement incomparable :**
* À seulement **2 minutes de la station de métro Beaudry (ligne verte)**
* À distance de marche du **CHUM**, de l'**UQAM**, du **Vieux-Port** et du **Quartier des Spectacles**
* Entouré des **meilleurs cafés, restaurants et lieux de vie nocturne** de Montréal
* Accès rapide aux principales voies routières : **pont Jacques-Cartier**, autoroutes **720**, **20** et **10**
Offrez-vous un **mode de vie urbain, moderne et raffiné** dans l'un des projets les plus recherchés de Montréal, signé **Devimco Immobilier** -- l'alliance parfaite entre confort, style et commodité.
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Le projet :
- Accès aux parties communes de la phase 2
- 14 200 pieds carrés d'aires communes
- Espace gym doté d'équipement haut de gamme
- Piscine sur le toit au 15è étage, vue spectaculaire, espace BBQ
- Chalet urbain au 15è étage
- Potager urbain sur le toit
- Cour intérieure tout en verdure de 32,000 pieds carrés
- Station vélos et lave-chiens au sous-sol
- Espace co-working
- Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
51,90 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 323 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 012 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 2 627 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 609 $
- Total
- 3 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, stores, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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