345 000$
Nouveauté
ULS : 12493969
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Boul. René-Lévesque E. app. 111, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Auguste & Louis Condominiums - Superbe condo de 546 pi², idéalement situé au coeur du Quartier des Lumières. Située au RDC avec des plafonds de 10', cette unité comprend une chambre dans un ensemble moderne, élégant et bien conçu. Un balcon et un espace de rangement complète le tout. L'immeuble propose plusieurs commodités, notamment une piscine, une salle d'entraînement et une terrasse. Sa localisation prisée lui offre un accès rapide au pont Jacques-Cartier et à 3 minutes de marche de la station de métro Beaudry. Elle se trouve également à proximité du CHUM, des universités, du Vieux-Port ainsi que de nombreux commerces et commodités.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
546 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
L'entrée offre un garde-robe pour le rangement et s'ouvre sur l'aire de vie ouverte. La cuisine, moderne et raffinée, est équipée d'un îlot central avec un comptoir lunch pouvant accueillir quatre personnes, d'une plaque à induction et de comptoirs en granite. L'ensemble bénéficie de finitions haut de gamme. Cet espace se prolonge naturellement par la salle à manger, puis le salon, qui dispose de grandes fenêtres et d'un accès à un balcon privé, donnant directement sur l'extérieur, un avantage particulièrement appréciable.
La chambre à coucher est dotée d'un garde-robe double et d'une généreuse fenêtre offrant une belle vue sur le balcon. La salle de bain, tout aussi moderne, est équipée d'une bain-douche, alliant confort et fonctionnalité.
Unité de rangement #426 (SS2)
ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS
-Rangement intérieur pour vélos et garages sécurisés.
-Chute à déchets pratique et installation de compostage.
-Espaces communs intérieurs modernes.
-Salle de sport hautement équipée.
-Chalet urbain au 14e étage.
-Terrasse sur le toit avec espace détente et barbecue.
-Piscine extérieure sur le toit au 14e étage.
-Espace de lavage pour animaux dans le garage avec la station de réparation de vélos.
-Espace de coworking
*****
Les frais de condo de 368,75$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
L'entrée offre un garde-robe pour le rangement et s'ouvre sur l'aire de vie ouverte. La cuisine, moderne et raffinée, est équipée d'un îlot central avec un comptoir lunch pouvant accueillir quatre personnes, d'une plaque à induction et de comptoirs en granite. L'ensemble bénéficie de finitions haut de gamme. Cet espace se prolonge naturellement par la salle à manger, puis le salon, qui dispose de grandes fenêtres et d'un accès à un balcon privé, donnant directement sur l'extérieur, un avantage particulièrement appréciable.
La chambre à coucher est dotée d'un garde-robe double et d'une généreuse fenêtre offrant une belle vue sur le balcon. La salle de bain, tout aussi moderne, est équipée d'une bain-douche, alliant confort et fonctionnalité.
Unité de rangement #426 (SS2)
ESPACES COMMUNS & SERVICES PARTAGÉS
-Rangement intérieur pour vélos et garages sécurisés.
-Chute à déchets pratique et installation de compostage.
-Espaces communs intérieurs modernes.
-Salle de sport hautement équipée.
-Chalet urbain au 14e étage.
-Terrasse sur le toit avec espace détente et barbecue.
-Piscine extérieure sur le toit au 14e étage.
-Espace de lavage pour animaux dans le garage avec la station de réparation de vélos.
-Espace de coworking
*****
Les frais de condo de 368,75$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
546 pi²
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Métro, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 390 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 682 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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