799 000$
ULS : 28802750
Appartement - Condominium
à vendre
1137 Place Henri-Gauthier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Métro Crémazie et collège Ahuntsic! Situé dans une petite copropriété de 4 unités, ce condo est une perle rare avec l'un des plus grands terrains pour votre usage exclusif. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain attenante rénovée et un walk-in. Une cuisine moderne et lumineuse avec comptoirs en quartz, salon et salle à manger, aux dimensions généreuses, sont parfaits tant pour votre quotidien que pour recevoir vos invités. Salle familiale au sous-sol, garage privé ainsi qu'un stationnement extérieur. Localisé dans un croissant vous profiterez de la quiétude du secteur André-Grasset.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 704 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARETÉ -- PROJET ANDRÉ-GRASSET | UNITÉ DE GRANDES DIMENSIONS AVEC COUR PRIVÉE
Bienvenue au 1137 Place Henri-Gauthier, au coeur du réputé projet André-Grasset. Situé sur un croissant paisible bordé d'arbres matures, ce condo de dimensions exceptionnelles (seulement 4 unités dans l'immeuble) représente une opportunité rare sur le marché.
Profitez d'un accès direct à une grande terrasse et à une cour arrière à usage exclusif, idéale pour vos soirées d'été avec couchers de soleil en prime. Un parfait équilibre entre condo et maison, sans les contraintes d'entretien.
Rénovations:
Salle de bain de la chambre principale 2014
Cuisine avec armoires en bois, comptoir de Quartz et dosseret de céramique Améliorée 2016
Plancher 2016
Salle de bain 2021
Toiture 2024
Remplacement du panneau électrique en 2024
2 têtes de Thermopompe en 2025
Porte patio 2026
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS
Transports
* Métro Crémazie à ±15 minutes à pied (1.4 km)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité (192, 460, 54..)
* Accès rapide aux axes routiers (A-40, A-19)
Éducation
* CPE et garderies à proximité
CPE Le Jardin De La Relève (850m / 12 min à pied)
CPE Le petit monde du Collège Ahuntsic (1.1km / 15 min à pied)
Garderie Éducative Les Moussaillons Inc. (1km / 13 min à pied)
* Écoles primaires et secondaires du secteur
Victor-Doré School (850m / 12 min à pied)
Gadbois School (900m / 13 min à pied)
High-School Roberval Academy (1km / 15 min à pied)
* Collège André-Grasset (650m / 9 min à pied)
Cégep Ahuntsic (1.2km / 17 min à pied)
et bien plus....
Services & loisirs
* Centre sportif Claude-Robillard
* Parc Frédéric-Back, TOHU et espaces verts
* Pistes cyclables et stations BIXI
Commodités
* Promenade Fleury (restaurants, cafés, commerces)
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Hôpitaux et cliniques à proximité
Bienvenue au 1137 Place Henri-Gauthier, au coeur du réputé projet André-Grasset. Situé sur un croissant paisible bordé d'arbres matures, ce condo de dimensions exceptionnelles (seulement 4 unités dans l'immeuble) représente une opportunité rare sur le marché.
Profitez d'un accès direct à une grande terrasse et à une cour arrière à usage exclusif, idéale pour vos soirées d'été avec couchers de soleil en prime. Un parfait équilibre entre condo et maison, sans les contraintes d'entretien.
Rénovations:
Salle de bain de la chambre principale 2014
Cuisine avec armoires en bois, comptoir de Quartz et dosseret de céramique Améliorée 2016
Plancher 2016
Salle de bain 2021
Toiture 2024
Remplacement du panneau électrique en 2024
2 têtes de Thermopompe en 2025
Porte patio 2026
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS
Transports
* Métro Crémazie à ±15 minutes à pied (1.4 km)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité (192, 460, 54..)
* Accès rapide aux axes routiers (A-40, A-19)
Éducation
* CPE et garderies à proximité
CPE Le Jardin De La Relève (850m / 12 min à pied)
CPE Le petit monde du Collège Ahuntsic (1.1km / 15 min à pied)
Garderie Éducative Les Moussaillons Inc. (1km / 13 min à pied)
* Écoles primaires et secondaires du secteur
Victor-Doré School (850m / 12 min à pied)
Gadbois School (900m / 13 min à pied)
High-School Roberval Academy (1km / 15 min à pied)
* Collège André-Grasset (650m / 9 min à pied)
Cégep Ahuntsic (1.2km / 17 min à pied)
et bien plus....
Services & loisirs
* Centre sportif Claude-Robillard
* Parc Frédéric-Back, TOHU et espaces verts
* Pistes cyclables et stations BIXI
Commodités
* Promenade Fleury (restaurants, cafés, commerces)
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Hôpitaux et cliniques à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 704 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Porte-patio (2026, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Collège André-Grasset, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 411 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 774 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 598 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 5 144 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 755 $
- Total
- 5 755 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 180 $
- Total
- 1 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaire suspendue de la salle à manger, Thermopompe 2025, ouvre porte de garage électrique avec 1 manette, lave-vaisselle. Le système d'alarme est en location et le contrat sera transféré au futur acheteur.
Exclusions
Tablettes dans la chambre à coucher principale et tablettes dans la chambre d'enfant (côté jardin)
Calculatrice de versements hypothécaire
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