648 000$
Visite libre
ULS : 22455306
Appartement - Condominium
à vendre
11303 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce magnifique condo situé au 11303 rue Tolhurst, dans un secteur recherché d'Ahuntsic. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher fermées, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès à une terrasse privée. L'espace de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Profitez également d'un balcon orienté sud-ouest, d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement privé. Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance. À distance de marche du métro Henri-Bourassa, des commerces, écoles, parcs et de la Promenade Fleury.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au 11303, rue Tolhurst, au coeur d'un secteur recherché qui offre un équilibre parfait entre quiétude résidentielle et proximité de tous les services essentiels. Cette unité de deux chambres à coucher fermées se distingue notamment par sa spacieuse chambre principale dotée d'un walk-in et d'un accès à une terrasse, créant un espace de détente des plus agréables. Une deuxième chambre spacieuse peut accueillir deux lits d'enfants ou être transformée en bureau. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement judicieusement intégrés ainsi que la salle de bain rénovée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres ainsi que sa porte vitrée menant vers un second balcon extérieur. La disposition harmonieuse de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée un espace accueillant et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un balcon orienté sud-ouest, l'endroit idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil et savourer les belles soirées. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un rangement privé viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. La copropriété est dotée d'une excellente gestion, d'un fonds de prévoyance garnie et d'autres avantages permettant une paix d'esprit à ses occupants.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies et la station de métro Henri-Bourassa, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Nicolas-Viel et de plusieurs espaces verts environnants, tandis que les familles bénéficieront d'un accès rapide à de nombreuses garderies et écoles réputées, dont l'école primaire St-André-Apôtre. Le secteur est également reconnu pour sa vie de quartier dynamique, animée par ses nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité et terrasses qui font le charme de la populaire promenade Fleury.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété lumineuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Certaines images on été générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'inspirations seulement et ne reflètent pas l'état actuel des lieux.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres ainsi que sa porte vitrée menant vers un second balcon extérieur. La disposition harmonieuse de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée un espace accueillant et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un balcon orienté sud-ouest, l'endroit idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil et savourer les belles soirées. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un rangement privé viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. La copropriété est dotée d'une excellente gestion, d'un fonds de prévoyance garnie et d'autres avantages permettant une paix d'esprit à ses occupants.
L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies et la station de métro Henri-Bourassa, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Nicolas-Viel et de plusieurs espaces verts environnants, tandis que les familles bénéficieront d'un accès rapide à de nombreuses garderies et écoles réputées, dont l'école primaire St-André-Apôtre. Le secteur est également reconnu pour sa vie de quartier dynamique, animée par ses nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité et terrasses qui font le charme de la populaire promenade Fleury.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété lumineuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Certaines images on été générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'inspirations seulement et ne reflètent pas l'état actuel des lieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
81,80 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 463 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 722 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 3 035 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, air climatisé mural, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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