589 900$
ULS : 10431505
Appartement - Condominium
à vendre
11303 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo lumineux situé au coeur d'Ahuntsic offrant 2 chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès à une terrasse privée. L'aire de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Salle de bain au goût du jour et coin laveuse-sécheuse. Profitez de deux balcons extérieurs, d'un stationnement extérieur et d'un rangement privatif. Emplacement de choix près du métro Henri-Bourassa, de l'école St-André-Apôtre, des commerces, parcs, espaces verts et de la populaire Promenade Fleury. La gestion bien structurée de la copropriété vous offrira une tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
81,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 11303 rue Tolhurst, un superbe condo situé au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur recherché offrant un équilibre idéal entre vie de quartier et proximité des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse où les espaces de vie, soit le salon, la salle à manger et la cuisine forment un environnement convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine se démarque par ses grandes surfaces de travail ainsi que par ses nombreux espaces de rangement.
Le condo comprend deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale qui bénéficie d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à une terrasse privée.
-Un coin laveuse/sécheuse placé de façon stratégique dans le condo.
-La salle de bain présente un des matériaux actuels et un aménagement propre et épuré, avec bain-douche vitré et espace de rangement.
+Profitez de deux espaces extérieurs, dont un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des fins de journée. Un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement privatif complètent la propriété.
La copropriété bénéficie d'une gestion structurée et d'un fonds de prévoyance, offrant aux copropriétaires une tranquillité d'esprit grâce à une gestion planifiée de l'immeuble.
LOCALISATION
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité du métro Henri-Bourassa, des commerces, épiceries, pharmacies, écoles et garderies, elle permet de profiter pleinement des services du quartier. Le parc Nicolas-Viel, les espaces verts ainsi que la populaire Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants, boutiques et terrasses, sont également facilement accessibles. À noter que la très réputée école primaire St-André-Apôtre s'y retrouve, à quelques pas seulement.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier d'Ahuntsic. Contactez-nous pour une visite!
Dès l'entrée, vous découvrirez une unité lumineuse où les espaces de vie, soit le salon, la salle à manger et la cuisine forment un environnement convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine se démarque par ses grandes surfaces de travail ainsi que par ses nombreux espaces de rangement.
Le condo comprend deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale qui bénéficie d'un walk-in ainsi que d'un accès direct à une terrasse privée.
-Un coin laveuse/sécheuse placé de façon stratégique dans le condo.
-La salle de bain présente un des matériaux actuels et un aménagement propre et épuré, avec bain-douche vitré et espace de rangement.
+Profitez de deux espaces extérieurs, dont un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des fins de journée. Un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement privatif complètent la propriété.
La copropriété bénéficie d'une gestion structurée et d'un fonds de prévoyance, offrant aux copropriétaires une tranquillité d'esprit grâce à une gestion planifiée de l'immeuble.
LOCALISATION
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité du métro Henri-Bourassa, des commerces, épiceries, pharmacies, écoles et garderies, elle permet de profiter pleinement des services du quartier. Le parc Nicolas-Viel, les espaces verts ainsi que la populaire Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants, boutiques et terrasses, sont également facilement accessibles. À noter que la très réputée école primaire St-André-Apôtre s'y retrouve, à quelques pas seulement.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier d'Ahuntsic. Contactez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
81,80 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 700 $
- Total
- 463 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 721 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 3 033 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, air climatisé mural, réservoir d'eau chaude, PAX du walk-in
Exclusions
pôles et rideaux, support à TV du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.