775 000$
ULS : 10242500
Appartement - Condominium
à vendre
1120 Av. Bernard app. 23, Montréal (Outremont)
LE CHARME D'OUTREMONT, AU COeUR DE L'AVENUE BERNARD. Une adresse à découvrir, un condo à visiter! Découvrez une spacieuse et lumineuse unité de coin, située dans le prestigieux Royal York, une adresse emblématique d'Outremont. Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous : magnifiques boiseries d'origine, pièces aux proportions généreuses et élégance intemporelle. L'unité offre deux grandes chambres, une salle familiale pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une cuisine moderne. Restaurants, cafés, commerces, parcs et services sont à quelques pas. Un condo qui combine espace, lumière, caractère et emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 410 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** ESPACE & CHARME **
Vivre au Royal York sur l'avenue Bernard, c'est :
* Profiter d'un mode de vie élégant au coeur d'Outremont, dans un immeuble emblématique du quartier
* Être à distance de marche des cafés, boulangeries, restaurants, boutiques, parcs et services du quotidien
* Bénéficier d'un condo spacieux, baigné de lumière et soigneusement aménagé, entièrement meublé et tout équipé
* Apprécier le parfait mélange entre modernité et boiseries d'origine, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée
* Vivre dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal
===========================================
**3e ÉTAGE :**
@ Hall accueillant facilitant la transition vers les espaces de vie.
@ Salon et salle à manger à grande aire ouverte, baignés de lumière et agrémentés de magnifiques boiseries d'origine créant une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter des lieux.
@ Cuisine moderne et épurée offrant beaucoup de rangement, un vaste îlot central avec comptoir-lunch et un bel équilibre entre les finis blancs et le bois chaleureux.
@ Chambre principale spacieuse profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant de belles proportions et de magnifiques planchers de bois.
@ Deuxième chambre de très belle dimension et polyvalente, offrant suffisamment d'espace pour y aménager également un coin bureau.
@ Salle familiale chaleureuse offrant un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace détente.
@ Salle de bain moderne, aménagée avec une douche vitrée et une élégante vasque sur comptoir.
@ Espace buanderie fermé et pratique, situé dans la cuisine.
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**QUARTIER**
@ Walk Score de 100, un véritable paradis pour les déplacements à pied.
@ À quelques pas des nombreux restaurants, cafés, boulangeries, boutiques et commerces de l'avenue Bernard.
@ À proximité du métro Outremont et de plusieurs lignes d'autobus.
@ À quelques minutes du parc Outremont et du mont Royal.
@ Accès facile à la rue Laurier Ouest, au Mile End et à la Petite-Italie.
@ À proximité de l'Université de Montréal, de HEC Montréal et de plusieurs écoles.
@ Nombreuses pistes cyclables et espaces verts à proximité.
===========================================
**PRENDRE NOTE QUE :**
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Vivre au Royal York sur l'avenue Bernard, c'est :
* Profiter d'un mode de vie élégant au coeur d'Outremont, dans un immeuble emblématique du quartier
* Être à distance de marche des cafés, boulangeries, restaurants, boutiques, parcs et services du quotidien
* Bénéficier d'un condo spacieux, baigné de lumière et soigneusement aménagé, entièrement meublé et tout équipé
* Apprécier le parfait mélange entre modernité et boiseries d'origine, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée
* Vivre dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal
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**3e ÉTAGE :**
@ Hall accueillant facilitant la transition vers les espaces de vie.
@ Salon et salle à manger à grande aire ouverte, baignés de lumière et agrémentés de magnifiques boiseries d'origine créant une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter des lieux.
@ Cuisine moderne et épurée offrant beaucoup de rangement, un vaste îlot central avec comptoir-lunch et un bel équilibre entre les finis blancs et le bois chaleureux.
@ Chambre principale spacieuse profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant de belles proportions et de magnifiques planchers de bois.
@ Deuxième chambre de très belle dimension et polyvalente, offrant suffisamment d'espace pour y aménager également un coin bureau.
@ Salle familiale chaleureuse offrant un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace détente.
@ Salle de bain moderne, aménagée avec une douche vitrée et une élégante vasque sur comptoir.
@ Espace buanderie fermé et pratique, situé dans la cuisine.
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**QUARTIER**
@ Walk Score de 100, un véritable paradis pour les déplacements à pied.
@ À quelques pas des nombreux restaurants, cafés, boulangeries, boutiques et commerces de l'avenue Bernard.
@ À proximité du métro Outremont et de plusieurs lignes d'autobus.
@ À quelques minutes du parc Outremont et du mont Royal.
@ Accès facile à la rue Laurier Ouest, au Mile End et à la Petite-Italie.
@ À proximité de l'Université de Montréal, de HEC Montréal et de plusieurs écoles.
@ Nombreuses pistes cyclables et espaces verts à proximité.
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**PRENDRE NOTE QUE :**
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des parties communes ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 410 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Rangements organisés
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Commun avec Salon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Commun avec Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 730 900 $
- Total
- 837 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 305 $
- Scolaire (2026)
- 642 $
- Total
- 5 947 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 276 $
- Total
- 12 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 360 $
- Total
- 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, four à micro-ondes, rideaux et tringles, tablettes du boudoir ainsi que les systèmes de rangement, là où ils sont installés.
Exclusions
Trois (3) luminaires : ceux de l'entrée, de la cuisine et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.