335 000$
Nouveauté
ULS : 16500834
Appartement - Condominium
à vendre
1115 Boul. du Tricentenaire app. 302, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez ce superbe condo à Montréal! Lumineux, bien entretenu et accueillant, il propose un vaste espace à aire ouverte où cuisine, salon et salle à manger se marient parfaitement. La cuisine rénovée devient le coeur de l'unité, tandis que le salon sur deux marches, avec foyer électrique et accès au balcon avant, séduit au premier regard. Deux grandes chambres, dont une avec balcon arrière, et une salle de rangement pratique complètent ce condo impeccablement entretenu. Confort, style et emplacement : votre nouveau chez-vous vous attend!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88,53 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au coeur de Montréal, dans le secteur prisé de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, une adresse idéale pour ceux qui recherchent un espace lumineux, impeccablement entretenu et conçu pour un quotidien confortable.
Dès votre arrivée dans le hall d'entrée, un grand garde-robe pratique vous accueille, annonçant le ton : ici, chaque espace a été pensé pour allier rangement, confort et propreté irréprochable. L'unité respire la fraîcheur et la clarté, offrant une impression de bien-être immédiate.
À votre gauche, l'aire ouverte se dévoile, mettant en valeur une cuisine, un salon et une salle à manger parfaitement intégrés, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine est le coeur du condo, rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité et un design soigné. Fonctionnelle et conviviale, elle est idéale pour cuisiner, discuter et partager des moments agréables, tout en restant d'une propreté impeccable.
Le salon se distingue par son charme unique et son foyer électrique qui ajoute confort et chaleur. Une porte permet d'accéder au balcon avant, parfait pour profiter de l'extérieur dans un environnement propre et bien entretenu.
La salle à manger, en continuité avec la cuisine, complète harmonieusement cet espace ouvert où lumière et fluidité règnent en maîtres.
Plus loin, deux chambres à coucher généreusement dimensionnées offrent confort et intimité. La deuxième chambre se distingue par son accès direct au balcon arrière ainsi qu'aux marches menant à une seconde sortie extérieure, un atout pratique et rare pour un condo, toujours présenté dans un état impeccable.
La salle de bain, pensée pour les couples ou une petite famille, combine confort et fonctionnalité. Elle est équipée de deux éviers et d'un bain-douche combiné. La toilette a été remplacée en 2023 par un plombier professionnel et, en 2025, un autre plombier est intervenu pour améliorer le renvoi près du lavabo. Un évent mécanique a également été installé pour optimiser la ventilation. Toutes les interventions sont documentées avec factures à l'appui, garantissant un entretien sérieux et une tranquillité d'esprit.
Une salle de rangement complète l'unité, permettant d'organiser vos effets personnels.
Entièrement entretenu, amélioré avec goût et pensé pour une vie pratique, ce condo offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et propreté. Que vous cherchiez une première propriété, un espace clé en main ou un lieu agréable où vous installer, cette unité se distingue par son aménagement unique et son état impeccable.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Montréal, où confort, style et propreté vous attendent!
Dès votre arrivée dans le hall d'entrée, un grand garde-robe pratique vous accueille, annonçant le ton : ici, chaque espace a été pensé pour allier rangement, confort et propreté irréprochable. L'unité respire la fraîcheur et la clarté, offrant une impression de bien-être immédiate.
À votre gauche, l'aire ouverte se dévoile, mettant en valeur une cuisine, un salon et une salle à manger parfaitement intégrés, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine est le coeur du condo, rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité et un design soigné. Fonctionnelle et conviviale, elle est idéale pour cuisiner, discuter et partager des moments agréables, tout en restant d'une propreté impeccable.
Le salon se distingue par son charme unique et son foyer électrique qui ajoute confort et chaleur. Une porte permet d'accéder au balcon avant, parfait pour profiter de l'extérieur dans un environnement propre et bien entretenu.
La salle à manger, en continuité avec la cuisine, complète harmonieusement cet espace ouvert où lumière et fluidité règnent en maîtres.
Plus loin, deux chambres à coucher généreusement dimensionnées offrent confort et intimité. La deuxième chambre se distingue par son accès direct au balcon arrière ainsi qu'aux marches menant à une seconde sortie extérieure, un atout pratique et rare pour un condo, toujours présenté dans un état impeccable.
La salle de bain, pensée pour les couples ou une petite famille, combine confort et fonctionnalité. Elle est équipée de deux éviers et d'un bain-douche combiné. La toilette a été remplacée en 2023 par un plombier professionnel et, en 2025, un autre plombier est intervenu pour améliorer le renvoi près du lavabo. Un évent mécanique a également été installé pour optimiser la ventilation. Toutes les interventions sont documentées avec factures à l'appui, garantissant un entretien sérieux et une tranquillité d'esprit.
Une salle de rangement complète l'unité, permettant d'organiser vos effets personnels.
Entièrement entretenu, amélioré avec goût et pensé pour une vie pratique, ce condo offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et propreté. Que vous cherchiez une première propriété, un espace clé en main ou un lieu agréable où vous installer, cette unité se distingue par son aménagement unique et son état impeccable.
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Montréal, où confort, style et propreté vous attendent!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
88,53 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 800 $
- Total
- 257 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 470 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 1 622 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques, foyer électrique, luminaires, les tablettes, lit escamotable et meuble de rangement encastré dans la petite chambre, rack à télévision dans le salon.
Exclusions
Four, laveuse, sécheuse, frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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