799 000$
ULS : 13980156
Appartement - Condominium
à vendre
1110 Av. St-Viateur, Montréal (Outremont)
LE CHARME D'OUTREMONT, UN ART DE VIVRE À DÉCOUVRIR! Imaginez votre quotidien dans ce condo spacieux & lumineux, situé au dernier étage d'un duplex, où les boiseries apportent chaleur & caractère. 2 chambres et son boudoir pouvant servir de 3e chambre vous offrent l'espace pour adapter votre chez-vous à vos besoins. Très grand rangement au sous-sol complète le tout. Pour votre confort, profitez d'une thermopompe murale & chauffage à l'eau chaude biénergie (gaz & électricité). Profitez du plaisir de vivre à Outremont, avec ses rues bordées d'arbres, cafés, commerces & parcs. Un condo plein de charme, dans un secteur où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 154 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LE CHARME D'OUTREMONT, UN ART DE VIVRE À DÉCOUVRIR!
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Vivre au 1110, avenue Saint-Viateur, c'est :
* Choisir un milieu de vie qui séduira autant les premiers acheteurs que les couples et les professionnels à la recherche d'un condo spacieux, lumineux et plein de caractère.
* Profiter du charme intemporel des boiseries, qui apportent chaleur et authenticité à un espace où il fait bon se retrouver et recevoir.
* S'offrir la flexibilité de deux chambres et d'un boudoir pouvant servir de troisième chambre, pour aménager son chez-soi selon ses besoins.
* Bénéficier du confort d'une thermopompe murale et d'un système de chauffage à l'eau chaude biénergie, alimenté au gaz et à l'électricité.
* Découvrir le plaisir de vivre à Outremont, un quartier reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture distinctive et son ambiance conviviale.
* Adopter un quotidien où tout se fait à pied, entre les cafés du quartier, les bonnes tables, les boutiques, les espaces verts et les commerces de proximité.
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DESCRIPTION
2e étage
- Salon spacieux et chaleureux, agrémenté d'un foyer et offrant un accès direct au balcon avant.
- Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, avec un élégant vaisselier encastré qui ajoute charme et caractère à la pièce.
- Chambre à coucher principale de belles dimensions, offrant un espace confortable et accueillant.
- Deuxième chambre à coucher polyvalente, idéale pour aménager un bureau, une chambre d'invités ou selon vos besoins.
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée, avec accès direct au balcon latéral.
- Boudoir chaleureux pouvant servir de troisième chambre, avec accès au balcon arrière.
- Thermopompe murale et système de chauffage à l'eau chaude biénergie, alimenté au gaz et à l'électricité, pour votre confort.
Sous-sol
- Très grand espace de rangement pour faciliter l'organisation du quotidien.
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À PROXIMITÉ
- Parc Saint-Viateur et parc Outremont, parfaits pour les promenades et les moments de détente.
- Avenue Bernard et ses cafés, restaurants, boulangeries et commerces de quartier.
- Avenue Laurier Ouest, reconnue pour ses boutiques et ses bonnes tables.
- Écoles, garderies et établissements d'enseignement.
- Théâtre Outremont et bibliothèque Robert-Bourassa.
- Transports en commun et pistes cyclables pour faciliter les déplacements.
- Épiceries, pharmacies et nombreux services essentiels.
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PRENDRE NOTE QUE :
Les frais de condo incluent :
- L'assurance de l'immeuble
- L'entretien générale des parties communes
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 154 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (192)
Fenestration
Acier, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (espace fermé) (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon côté
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Situé au sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (192)
Énergie pour le chauffage
Électricité, biénergie Thermoflec, Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 400 $
- Total
- 728 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 500 $
- Scolaire (2026)
- 541 $
- Total
- 5 041 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Gaz
- 473 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores là où installés, rideaux et tringles, A/C mural (thermopompe), étagères dans le rangement au sous-sol
Exclusions
Luminaire au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.