529 000$
ULS : 22570633
Appartement - Condominium
à vendre
1100 Rue de Port-Royal E. app. 311, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe condo moderne situé au 1100 rue de Port-Royal E., unité 311, au coeur d'Ahuntsic. Cette lumineuse unité, dans un immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, propose 2 chambres à coucher et une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine contemporaine se démarque par son grand îlot central. Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé, en plus d'une salle d'eau. Profitez d'un balcon avec vue dégagée. Garage et espace de rangement inclus. À quelques pas de la Promenade Fleury, des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce magnifique condo moderne, aménagé dans une ancienne manufacture au coeur du secteur prisé d'Ahuntsic, allie parfaitement le cachet industriel et le confort contemporain.
L'immeuble a conservé son enveloppe architecturale d'origine et sa structure robuste en béton armé, procurant une excellente insonorisation.
Cette unité lumineuse offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine contemporaine se démarque par son vaste îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille et entre amis.
La propriété comprend une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé, en plus d'une salle d'eau, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien.
Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée sur le mont Royal, un espace parfait pour apprécier les belles journées et les moments de détente à l'extérieur.
La propriété inclut un stationnement tandem au garage pouvant accueillir deux véhicules, avec espace supplémentaire pour deux motos, ainsi qu'un espace de rangement et une salle sécurisée pour vélos, ajoutant encore davantage à ses nombreux atouts.
Idéalement située à quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. Vous profiterez également d'un accès facile aux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles et collèges, ainsi qu'au transport en commun.
Un emplacement recherché qui combine qualité de vie, confort moderne et vie de quartier dynamique.
À noter : l'unité a été entièrement rénovée en 2024-2025 à la suite d'un incendie survenu à l'étage supérieur. Le condo n'a pas été touché par l'incendie lui-même, mais a subi des dégâts d'eau causés lors des opérations d'extinction.
L'immeuble a conservé son enveloppe architecturale d'origine et sa structure robuste en béton armé, procurant une excellente insonorisation.
Cette unité lumineuse offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine contemporaine se démarque par son vaste îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille et entre amis.
La propriété comprend une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé, en plus d'une salle d'eau, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien.
Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée sur le mont Royal, un espace parfait pour apprécier les belles journées et les moments de détente à l'extérieur.
La propriété inclut un stationnement tandem au garage pouvant accueillir deux véhicules, avec espace supplémentaire pour deux motos, ainsi qu'un espace de rangement et une salle sécurisée pour vélos, ajoutant encore davantage à ses nombreux atouts.
Idéalement située à quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. Vous profiterez également d'un accès facile aux parcs, pistes cyclables, garderies, écoles et collèges, ainsi qu'au transport en commun.
Un emplacement recherché qui combine qualité de vie, confort moderne et vie de quartier dynamique.
À noter : l'unité a été entièrement rénovée en 2024-2025 à la suite d'un incendie survenu à l'étage supérieur. Le condo n'a pas été touché par l'incendie lui-même, mais a subi des dégâts d'eau causés lors des opérations d'extinction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
93,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, centre Claude Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'10"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'8" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14' irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'2" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 700 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 25 $
- Total
- 3 381 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 616 $
- Total
- 5 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, hotte de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effets personnel des vendeurs, bibliothèque dans la salle à manger et le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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