549 800$
ULS : 13566484
Appartement - Condominium
à vendre
1100 Rue de Port-Royal E. app. 311, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce superbe condo situé au dernier étage, offrant plus de 1 000 pi² d'espace de vie entièrement rénové (2023-2024), alliant élégance moderne et confort au quotidien. Vous y trouverez 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, des plafonds hauts, des finitions haut de gamme, ainsi qu'un espace à aire ouverte lumineux et convivial parfait pour relaxer ou recevoir. Profitez d'une vue dégagée plein sud sur la ville, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Emplacement de choix à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro Sauvé, des parcs, cafés et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
1100 Rue Du Port-Royal - 311 // Deux chambres, deux salles de bain et deux garages!
Superbe condo de plus de 1 000 pi² offrant deux chambres, deux salles de bain et même deux stationnements intérieurs! En plus de ses dimensions généreuses, ce condo se distingue par ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et sa vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal, directement depuis le salon! En plus d'être magnifique, il bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de tout ce qu'il vous faut pour simplifier votre quotidien : Promenade Fleury, métro Sauvé (à moins de 800 m), arrêt d'autobus (à 200 m), cafés, restos de quartier, parcs et espaces verts! -- Si vous cherchez un condo à Montréal cette année, voici l'occasion parfaite de profiter d'une unité qui allie superficie, style et emplacement!
Ce condo fait partie d'un immeuble bien géré qui a fait l'objet d'une reconstruction partielle en 2023 à la suite d'un incendie de terrasse qui a touché quelques unités. L'unité 311 a été entièrement reconstruite dans le cadre de ce processus. Le syndicat gère de manière proactive les améliorations apportées à l'immeuble, et une documentation complète est disponible pour les acheteurs sérieux.
Ahuntsic-Cartierville est un quartier verdoyant, dynamique et familial situé au nord de Montréal, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le 1100 Rue du Port-Royal E. bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Ahuntsic, qui propose des installations telles qu'un terrain de baseball, une patinoire intérieure, des aires de jeux pour enfants et des sentiers pédestres. Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un joyau naturel de 34 hectares, offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des aires de pique-nique le long de la rivière des Prairies.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus et l'accès rapide aux autoroutes 15 et 40 complètent l'offre de transport.
Ahuntsic-Cartierville abrite plusieurs établissements scolaires réputés, tels que le Collège Ahuntsic et le Collège de Bois-de-Boulogne. Le quartier compte également de nombreuses écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que des garderies et centres de la petite enfance.
La Promenade Fleury, située à quelques minutes, est une artère commerçante animée offrant une variété de boutiques, cafés et restaurants. Parmi les établissements prisés, on retrouve Le Millen, Brama et Auberge du Dragon Rouge, qui proposent des expériences culinaires diversifiées.
Le quartier est bien pourvu en services de santé, avec la présence de l'Hôpital du Sacré-Coeur et du CLSC d'Ahuntsic, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Superbe condo de plus de 1 000 pi² offrant deux chambres, deux salles de bain et même deux stationnements intérieurs! En plus de ses dimensions généreuses, ce condo se distingue par ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et sa vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal, directement depuis le salon! En plus d'être magnifique, il bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de tout ce qu'il vous faut pour simplifier votre quotidien : Promenade Fleury, métro Sauvé (à moins de 800 m), arrêt d'autobus (à 200 m), cafés, restos de quartier, parcs et espaces verts! -- Si vous cherchez un condo à Montréal cette année, voici l'occasion parfaite de profiter d'une unité qui allie superficie, style et emplacement!
Ce condo fait partie d'un immeuble bien géré qui a fait l'objet d'une reconstruction partielle en 2023 à la suite d'un incendie de terrasse qui a touché quelques unités. L'unité 311 a été entièrement reconstruite dans le cadre de ce processus. Le syndicat gère de manière proactive les améliorations apportées à l'immeuble, et une documentation complète est disponible pour les acheteurs sérieux.
Ahuntsic-Cartierville est un quartier verdoyant, dynamique et familial situé au nord de Montréal, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le 1100 Rue du Port-Royal E. bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc Ahuntsic, qui propose des installations telles qu'un terrain de baseball, une patinoire intérieure, des aires de jeux pour enfants et des sentiers pédestres. Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un joyau naturel de 34 hectares, offre des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des aires de pique-nique le long de la rivière des Prairies.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus et l'accès rapide aux autoroutes 15 et 40 complètent l'offre de transport.
Ahuntsic-Cartierville abrite plusieurs établissements scolaires réputés, tels que le Collège Ahuntsic et le Collège de Bois-de-Boulogne. Le quartier compte également de nombreuses écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones, ainsi que des garderies et centres de la petite enfance.
La Promenade Fleury, située à quelques minutes, est une artère commerçante animée offrant une variété de boutiques, cafés et restaurants. Parmi les établissements prisés, on retrouve Le Millen, Brama et Auberge du Dragon Rouge, qui proposent des expériences culinaires diversifiées.
Le quartier est bien pourvu en services de santé, avec la présence de l'Hôpital du Sacré-Coeur et du CLSC d'Ahuntsic, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 005 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Garage
Tandem, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace de Lavage (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 500 $
- Total
- 495 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 273 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 2 543 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 616 $
- Total
- 5 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Thermopompe murale, Hotte de cuisine, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sècheuse
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, bibliothèque dans la salle à manger et le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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