495 000$
ULS : 11749774
Appartement - Condominium
à vendre
1100 Rue de Port-Royal E. app. 311, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Spacieuse propriété de 1 005,35 pi² offrant 2 chambres fermées, des plafonds de 9 pieds et des espaces de vie aux proportions généreuses. L'aménagement convivial et la belle fenestration créent une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem complètent la propriété, un atout appréciable dans le secteur. Une adresse de choix au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury, de ses cafés, restaurants, commerces et services. Parcs, pistes cyclables, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles. Un quartier recherché où il fait bon vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VIVRE AHUNTSIC, À QUELQUES PAS DE LA PROMENADE FLEURY
Une propriété qui combine espace, confort et emplacement dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Ahuntsic.
Avec une superficie de 1 005,35 pi², cette unité de 2 chambres fermées offre des pièces aux dimensions généreuses et une configuration agréable pour la vie quotidienne. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace, tandis que la fenestration procure une belle luminosité naturelle.
Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem sont inclus, un avantage particulièrement intéressant pour les occupants possédant deux véhicules.
La qualité de vie du quartier constitue également l'un des grands attraits de cette propriété. À quelques pas, la Promenade Fleury offre une véritable vie de quartier avec ses cafés, boulangeries, restaurants, terrasses, épiceries, boutiques indépendantes et nombreux services de proximité. Un environnement vivant et convivial où plusieurs déplacements du quotidien peuvent facilement se faire à pied.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, notamment les parcs Ahuntsic, Saint-Paul-de-la-Croix et Frédéric-Back. Le réseau cyclable environnant permet également de profiter du quartier et de rejoindre facilement différents secteurs de Montréal à vélo.
Garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, installations sportives et transports en commun se trouvent également à proximité.
L'immeuble propose par ailleurs des commodités appréciables, dont une salle commune pouvant être utilisée pour différents événements ainsi qu'un espace sécurisé pour le rangement des vélos. Sa construction procure également une insonorisation supérieure, contribuant au confort et à la tranquillité des occupants.
LES POINTS FORTS
* Superficie de 1 005,35 pi²
* 2 chambres fermées
* Plafonds de 9 pieds
* Espaces de vie généreux
* Belle luminosité naturelle
* 2 stationnements intérieurs en tandem
* Insonorisation supérieure
* Salle commune disponible pour les événements
* Espace sécurisé pour le rangement des vélos
* À quelques pas de la Promenade Fleury
* Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
* Accès facile au réseau cyclable
* Écoles, garderies et collèges à proximité
* Transport en commun facilement accessible
* Quartier établi et recherché, agréable à parcourir à pied ou à vélo
***Possibilité de faire une troisième chambre***
Une propriété offrant un équilibre remarquable entre espace, confort et qualité de vie, au coeur d'un secteur d'Ahuntsic reconnu pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.
Une propriété qui combine espace, confort et emplacement dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Ahuntsic.
Avec une superficie de 1 005,35 pi², cette unité de 2 chambres fermées offre des pièces aux dimensions généreuses et une configuration agréable pour la vie quotidienne. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace, tandis que la fenestration procure une belle luminosité naturelle.
Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem sont inclus, un avantage particulièrement intéressant pour les occupants possédant deux véhicules.
La qualité de vie du quartier constitue également l'un des grands attraits de cette propriété. À quelques pas, la Promenade Fleury offre une véritable vie de quartier avec ses cafés, boulangeries, restaurants, terrasses, épiceries, boutiques indépendantes et nombreux services de proximité. Un environnement vivant et convivial où plusieurs déplacements du quotidien peuvent facilement se faire à pied.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts, notamment les parcs Ahuntsic, Saint-Paul-de-la-Croix et Frédéric-Back. Le réseau cyclable environnant permet également de profiter du quartier et de rejoindre facilement différents secteurs de Montréal à vélo.
Garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, installations sportives et transports en commun se trouvent également à proximité.
L'immeuble propose par ailleurs des commodités appréciables, dont une salle commune pouvant être utilisée pour différents événements ainsi qu'un espace sécurisé pour le rangement des vélos. Sa construction procure également une insonorisation supérieure, contribuant au confort et à la tranquillité des occupants.
LES POINTS FORTS
* Superficie de 1 005,35 pi²
* 2 chambres fermées
* Plafonds de 9 pieds
* Espaces de vie généreux
* Belle luminosité naturelle
* 2 stationnements intérieurs en tandem
* Insonorisation supérieure
* Salle commune disponible pour les événements
* Espace sécurisé pour le rangement des vélos
* À quelques pas de la Promenade Fleury
* Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
* Accès facile au réseau cyclable
* Écoles, garderies et collèges à proximité
* Transport en commun facilement accessible
* Quartier établi et recherché, agréable à parcourir à pied ou à vélo
***Possibilité de faire une troisième chambre***
Une propriété offrant un équilibre remarquable entre espace, confort et qualité de vie, au coeur d'un secteur d'Ahuntsic reconnu pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
93,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Centre Claude-Robillard, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 700 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 3 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 804 $
- Total
- 6 804 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale. hotte de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, le tout vendu sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.