749 900$
Nouveauté
ULS : 21101778
Appartement - Condominium
à vendre
11 Rue O'Reilly app. 1107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Rare sur le marché!!! Superbe condo aux Verrières VI offrant une vue spectaculaire sur le fleuve grâce à son impressionnante fenestration. Espaces de vie lumineux et généreux, 1 chambre à coucher, espace bureau et grande salle de bains. Immeuble prestigieux avec piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, portier 24 h et magnifiques jardins. À distance de marche des commerces. Une occasion unique de vivre au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
124,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
**VERRIÈRES VI -- UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE FLEUVE**
Rare sur le marché! Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux complexe des Verrières sur le Fleuve, à l'Île-des-Soeurs. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et tranquillité, avec des vues spectaculaires directement sur le fleuve.
Cette unité se distingue par ses espaces de vie généreux, sa luminosité remarquable et son impressionnante fenestration qui permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur l'eau.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace convivial et lumineux. Le condo comprend une chambre à coucher spacieuse, un espace pouvant servir de bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une penderie (walk-in).
Les résidents bénéficient d'un environnement haut de gamme avec de magnifiques jardins aménagés et une vaste gamme de services : piscines intérieure et extérieure, salle d'exercices, salle de réception, des terrains de tennis et service de portier 24 heures sur 24.
Idéalement situé à distance de marche du centre commercial et des services, cet immeuble offre un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- 1 espace de stationnement
- 1 espace de rangement
- Vue spectaculaire sur le fleuve
- Immeuble prestigieux avec services haut de gamme
Un deuxième espace de rangement en béton est également disponible à l'achat, moyennant un supplément de $38 000.
**Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant de grands espaces lumineux, une vue à couper le souffle et un emplacement privilégié aux Verrières sur le Fleuve.**
Rare sur le marché! Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux complexe des Verrières sur le Fleuve, à l'Île-des-Soeurs. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et tranquillité, avec des vues spectaculaires directement sur le fleuve.
Cette unité se distingue par ses espaces de vie généreux, sa luminosité remarquable et son impressionnante fenestration qui permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur l'eau.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace convivial et lumineux. Le condo comprend une chambre à coucher spacieuse, un espace pouvant servir de bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une penderie (walk-in).
Les résidents bénéficient d'un environnement haut de gamme avec de magnifiques jardins aménagés et une vaste gamme de services : piscines intérieure et extérieure, salle d'exercices, salle de réception, des terrains de tennis et service de portier 24 heures sur 24.
Idéalement situé à distance de marche du centre commercial et des services, cet immeuble offre un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- 1 espace de stationnement
- 1 espace de rangement
- Vue spectaculaire sur le fleuve
- Immeuble prestigieux avec services haut de gamme
Un deuxième espace de rangement en béton est également disponible à l'achat, moyennant un supplément de $38 000.
**Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant de grands espaces lumineux, une vue à couper le souffle et un emplacement privilégié aux Verrières sur le Fleuve.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
124,10 m²
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
14'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
19'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
15'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
11e
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
9'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
11e
Dimensions :
10'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 400 $
- Total
- 767 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 756 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 572 $
- Total
- 13 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.