1 199 000$
ULS : 18799523
Appartement - Condominium
à vendre
11 Côte du Vésinet app. 107, Montréal (Outremont)
Maisons Outremont - Superbe condo haut de gamme situé dans le très recherché secteur du Haut-Outremont, à proximité de l'avenue Laurier Ouest et du mont Royal. Nichée au 1er étage, cette unité propose des espaces de vie élégants et bien pensés, avec un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne aux matériaux de qualité. Le condo comprend 2 chambres & 2 salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée bénéficiant du soleil en PM, en plus d'un garage et de 3 espaces de rangement. Les résidents ont accès à de nombreuses commodités, incluant une piscine intérieure, un sauna et une salle d'entrainement
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 083 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Un hall d'entrée accueillant avec garde-robe walk-in s'ouvre directement sur l'aire de vie principale, où la cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans un espace ouvert et lumineux, mis en valeur par de grandes fenêtres pleine hauteur.
La cuisine au design épuré se distingue par ses comptoirs en marbre, sa plaque de cuisson à induction et ses électroménagers encastrés. Un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes complète l'aménagement et ajoute un espace convivial pour les repas du quotidien. À proximité, le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle. Une porte-patio située dans la salle à manger donne accès à la terrasse extérieure.
La chambre principale bénéficie également de fenêtres pleine hauteur et d'un accès visuel à la continuité de la terrasse.
Un corridor bordé de garde-robes doubles mène à la salle de bains attenante. Celle-ci propose un bain autoportant, une douche vitrée, des planchers chauffants ainsi que des finitions soignées.
La seconde chambre à coucher se situe à l'autre extrémité de l'unité et comprend son propre garde-robe. Une deuxième salle de bains, équipée d'une douche vitrée et de planchers chauffants, complète cet espace. À proximité des chambres, on retrouve également une grande salle de lavage fermée, bien aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire et un côté très pratique au quotidien.
Dans l'aire de vie, un magnifique coin bureau intégré complète l'aménagement et offre un espace idéal pour le travail ou l'étude.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse privée ensoleillée l'après-midi, équipée de deux sorties de gaz, idéale pour aménager un véritable espace de vie extérieur et recevoir.
Les aires communes comprennent une piscine intérieure, un sauna, un gym, une salle de jeux et un terrain multisports.
L'unité inclut un garage ainsi que trois espaces de rangement, un avantage rare.
Garage # 42
Unité de rangement # 56-57-58
*****
Les frais de condo de 725,04$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1083 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un hall d'entrée accueillant avec garde-robe walk-in s'ouvre directement sur l'aire de vie principale, où la cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans un espace ouvert et lumineux, mis en valeur par de grandes fenêtres pleine hauteur.
La cuisine au design épuré se distingue par ses comptoirs en marbre, sa plaque de cuisson à induction et ses électroménagers encastrés. Un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes complète l'aménagement et ajoute un espace convivial pour les repas du quotidien. À proximité, le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle. Une porte-patio située dans la salle à manger donne accès à la terrasse extérieure.
La chambre principale bénéficie également de fenêtres pleine hauteur et d'un accès visuel à la continuité de la terrasse.
Un corridor bordé de garde-robes doubles mène à la salle de bains attenante. Celle-ci propose un bain autoportant, une douche vitrée, des planchers chauffants ainsi que des finitions soignées.
La seconde chambre à coucher se situe à l'autre extrémité de l'unité et comprend son propre garde-robe. Une deuxième salle de bains, équipée d'une douche vitrée et de planchers chauffants, complète cet espace. À proximité des chambres, on retrouve également une grande salle de lavage fermée, bien aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire et un côté très pratique au quotidien.
Dans l'aire de vie, un magnifique coin bureau intégré complète l'aménagement et offre un espace idéal pour le travail ou l'étude.
Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse privée ensoleillée l'après-midi, équipée de deux sorties de gaz, idéale pour aménager un véritable espace de vie extérieur et recevoir.
Les aires communes comprennent une piscine intérieure, un sauna, un gym, une salle de jeux et un terrain multisports.
L'unité inclut un garage ainsi que trois espaces de rangement, un avantage rare.
Garage # 42
Unité de rangement # 56-57-58
*****
Les frais de condo de 725,04$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1083 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 083 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir marbre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche walk-in
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 700 $
- Total
- 1 102 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 639 $
- Scolaire (2025)
- 838 $
- Total
- 7 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 700 $
- Total
- 8 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson , réfrigérateur , four encastré et four vapeur, lave vaisselle. Bornes de charge électrique du stationnement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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