749 000$
ULS : 25879347
Appartement - Condominium
à vendre
1095 Av. Pratt app. 501, Montréal (Outremont)
Le Florissant d'Outremont : Penthouse de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain! Possibilité de créer une 3e chambre à coucher comme c'était à l'origine! Localisation idéale dans un secteur prisé, à proximité du parc Pratt et du Collège Stanislas. Aire de vie baignée ouverte, suite principale avec penderie walk-in et salle de bain attenante, seconde chambre de belles dimensions, deuxième salle de bain et deux stationnements intérieurs. Deux balcons, ascenseur et terrasse commune. Superbe vue sur la ville, à voir sans tarder!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
131,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1095 Pratt #501
* L'unité *
Au dernier étage
Espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
Cuisine avec comptoir-lunch
Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions (Possibilité de créer une 3e chambre à coucher comme c'était à l'origine)
Suite principale très spacieuse avec fenestration en coin, walk-in et salle de bain comprenant une douche vitrée et un grand bain à remous
Deuxième chambre avec trois garde-robes doubles
Deuxième salle de bain avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Deux places de garage #7 et #12
Rangement intérieur sous l'escalier
* L'immeuble *
Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire
* La localisation *
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal, 1km du Collège Stanislas
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À distance de marche du parc Pratt
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines, d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au Mont Royal en font un lieu très convoité.
* L'unité *
Au dernier étage
Espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
Cuisine avec comptoir-lunch
Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions (Possibilité de créer une 3e chambre à coucher comme c'était à l'origine)
Suite principale très spacieuse avec fenestration en coin, walk-in et salle de bain comprenant une douche vitrée et un grand bain à remous
Deuxième chambre avec trois garde-robes doubles
Deuxième salle de bain avec bain-douche
* Espaces additionnels *
Deux places de garage #7 et #12
Rangement intérieur sous l'escalier
* L'immeuble *
Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire
* La localisation *
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal, 1km du Collège Stanislas
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À distance de marche du parc Pratt
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines, d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au Mont Royal en font un lieu très convoité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
131,30 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'11" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 300 $
- Total
- 889 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 203 $
- Scolaire (2026)
- 629 $
- Total
- 5 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 460 $
- Total
- 8 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, machine à café encastrée, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.