579 000$
Nouveauté
ULS : 24943300
Appartement - Condominium
à vendre
1093 Av. Berthe-Louard app. 301, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Vous rêvez d'un condo spacieux et lumineux avec deux chambres, une salle de bains rénovée, deux balcons et un garage intérieur? .... Pourquoi choisir entre la tranquillité et la vie urbaine quand vous pouvez profiter d'une rue bordée d'arbres matures, près du boisé Saint-Sulpice et des commerces de la promenade Fleury? Pourquoi Pas ?
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 096,41 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1093, avenue Berthe-Louard, unité 301, la tranquillité d'un quartier verdoyant, au coeur de la ville!
Situé au troisième étage sur une paisible rue en croissant bordée d'arbres matures, ce condo de 1 091 pi² vous accueille dans un intérieur lumineux aux pièces généreuses. Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, deux balcons et un stationnement intérieur exclusif composent un cadre de vie aussi agréable que pratique.
UNE AIRE DE VIE CONVIVIALE
Le salon et la salle à manger forment un bel espace ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La fenestration abondante et la vue dégagée contribuent à l'atmosphère accueillante des lieux. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la cuisine rénovée de type laboratoire offre une configuration fonctionnelle et de nombreux rangements.
Les deux chambres permettent d'aménager confortablement votre espace de repos, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation.
DES AMÉLIORATIONS POUR VOTRE CONFORT
Plusieurs travaux ont été réalisés depuis 2024, selon la déclaration du vendeur :
* 2024 : rénovation de la salle de bains et installation de trois thermopompes murales;
* 2025 : installation de nouveaux plafonniers, de luminaires encastrés et d'une nouvelle hotte de cuisine;
* Correction de plusieurs éléments relevés au rapport d'inspection, notamment des prises électriques et un ventilateur.
Ces améliorations viennent bonifier le confort et la fonctionnalité de cette propriété.
DEUX BALCONS ET UN GARAGE INTÉRIEUR
Profitez de deux espaces extérieurs pour prendre l'air et apprécier l'environnement du quartier. Le stationnement intérieur exclusif constitue un atout appréciable en toute saison.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
Établie dans le secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété combine un environnement paisible et l'accès aux commodités urbaines. Le boisé Saint-Sulpice, ses sentiers et les pistes cyclables à proximité invitent à profiter du plein air. Le centre sportif Claude-Robillard complète les possibilités d'activités.
La promenade Fleury, avec ses boutiques, ses restaurants et ses commerces de proximité, contribue au charme du quartier. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transport en commun et grands axes routiers facilitent les déplacements et la vie quotidienne.
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont actuellement en cours de mise à jour.
Une belle occasion de réunir espace, luminosité, améliorations récentes et garage intérieur dans un quartier où il fait bon vivre!
À noter : il est interdit de fumer sur les balcons et dans les aires communes.
Bienvenue chez vous!
Situé au troisième étage sur une paisible rue en croissant bordée d'arbres matures, ce condo de 1 091 pi² vous accueille dans un intérieur lumineux aux pièces généreuses. Deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, deux balcons et un stationnement intérieur exclusif composent un cadre de vie aussi agréable que pratique.
UNE AIRE DE VIE CONVIVIALE
Le salon et la salle à manger forment un bel espace ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La fenestration abondante et la vue dégagée contribuent à l'atmosphère accueillante des lieux. Les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse, tandis que la cuisine rénovée de type laboratoire offre une configuration fonctionnelle et de nombreux rangements.
Les deux chambres permettent d'aménager confortablement votre espace de repos, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation.
DES AMÉLIORATIONS POUR VOTRE CONFORT
Plusieurs travaux ont été réalisés depuis 2024, selon la déclaration du vendeur :
* 2024 : rénovation de la salle de bains et installation de trois thermopompes murales;
* 2025 : installation de nouveaux plafonniers, de luminaires encastrés et d'une nouvelle hotte de cuisine;
* Correction de plusieurs éléments relevés au rapport d'inspection, notamment des prises électriques et un ventilateur.
Ces améliorations viennent bonifier le confort et la fonctionnalité de cette propriété.
DEUX BALCONS ET UN GARAGE INTÉRIEUR
Profitez de deux espaces extérieurs pour prendre l'air et apprécier l'environnement du quartier. Le stationnement intérieur exclusif constitue un atout appréciable en toute saison.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
Établie dans le secteur recherché d'Ahuntsic, la propriété combine un environnement paisible et l'accès aux commodités urbaines. Le boisé Saint-Sulpice, ses sentiers et les pistes cyclables à proximité invitent à profiter du plein air. Le centre sportif Claude-Robillard complète les possibilités d'activités.
La promenade Fleury, avec ses boutiques, ses restaurants et ses commerces de proximité, contribue au charme du quartier. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transport en commun et grands axes routiers facilitent les déplacements et la vie quotidienne.
Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont actuellement en cours de mise à jour.
Une belle occasion de réunir espace, luminosité, améliorations récentes et garage intérieur dans un quartier où il fait bon vivre!
À noter : il est interdit de fumer sur les balcons et dans les aires communes.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 42' 8"
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 096,41 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin Lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Salle de bains (2024, 7000)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 600 $
- Total
- 496 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 2 908 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Réfrigérateur et congélateur vertical, Lave-vaisselle, Cuisinière à convection, Hotte de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.