289 900$
ULS : 24033666
Appartement - Condominium
à vendre
1091 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
À seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port, ce condo vous place au coeur de l'action! Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des autoroutes, du métro, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, des commerces et des restaurants. Vous apprécierez sa cour intime et paysagée, ses deux terrasses, ses planchers de bois et son climatiseur mural encastré. Un style de vie urbain alliant confort et tranquillité, avec une vignette de stationnement disponible pour seulement 50 $ par année.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
53,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Vivez au coeur de l'action, à seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port!
- Offrez-vous un mode de vie où tout est à portée de main.
- Situé dans un secteur recherché, ce magnifique condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, du métro, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, ainsi que d'une multitude de magasins, cafés et restaurants.
- À l'extérieur, profitez d'une cour intime soigneusement paysagée, véritable havre de paix en pleine ville.
- Deux terrasses vous permettent de savourer pleinement les belles journées, que ce soit pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre.
- À l'intérieur, vous serez charmé par les chaleureux planchers de bois et par un espace de vie lumineux et accueillant.
- Le climatiseur mural encastré assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Une vignette de stationnement est également disponible à moindre coût, un avantage appréciable dans ce secteur prisé.
- Un condo qui combine parfaitement emplacement, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
**** Situé à 10 minutes à pieds du vieux port! ****
- Vivez au coeur de l'action, à seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port!
- Offrez-vous un mode de vie où tout est à portée de main.
- Situé dans un secteur recherché, ce magnifique condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, du métro, des parcs, des pistes cyclables, du transport en commun, ainsi que d'une multitude de magasins, cafés et restaurants.
- À l'extérieur, profitez d'une cour intime soigneusement paysagée, véritable havre de paix en pleine ville.
- Deux terrasses vous permettent de savourer pleinement les belles journées, que ce soit pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre.
- À l'intérieur, vous serez charmé par les chaleureux planchers de bois et par un espace de vie lumineux et accueillant.
- Le climatiseur mural encastré assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Une vignette de stationnement est également disponible à moindre coût, un avantage appréciable dans ce secteur prisé.
- Un condo qui combine parfaitement emplacement, confort et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!
**** Situé à 10 minutes à pieds du vieux port! ****
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 9" X 33' 10" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
53,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Restaurants et magasins
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 292 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 684 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 1 878 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, climatiseur encastré, hotte de cuisinière avec micro-onde intégré, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.