464 900$
ULS : 22384516
Appartement - Condominium
à vendre
109 Rue Charlotte app. 301, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Excellente occasion d'investissement avec un prix sous le marché! Possibilité de financement par le vendeur ou de solde de prix de vente.Un échange de propriété peut également être envisagé. Idéalement situé près de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM et de la rue Sainte-Catherine.Vous serez situé au coeur du Quartier des Spectacles, à proximité du Quartier Latin, du Vieux-Montréal et de Chinatown.Le condo dispose d'un espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine moderne avec des comptoirs en quartz, un salon et une salle à manger.Une chambre fermée, une salle de bain complète et un espace utilitaire dans l'unité. Walk score 99!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
831 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Possibilité de financement par le vendeur. Un échange de propriété peut également être envisagé.
**Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Description:
3eme étage : Hall d'entrée avec garde-robe et espace lavage. Cuisine avec comptoir de quartz, garde-manger et évier double. Salle à manger donnant accès à un balcon. Spacieux salon et bureau adjacent fermé avec garde-robe. Chambre avec garde-robe double. Salle de bains.
Plafonds: 8'9''
****
Les frais de condo de 286,28$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
**Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Description:
3eme étage : Hall d'entrée avec garde-robe et espace lavage. Cuisine avec comptoir de quartz, garde-manger et évier double. Salle à manger donnant accès à un balcon. Spacieux salon et bureau adjacent fermé avec garde-robe. Chambre avec garde-robe double. Salle de bains.
Plafonds: 8'9''
****
Les frais de condo de 286,28$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
831 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, espace lavage
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre. Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 200 $
- Total
- 491 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 943 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 3 320 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 436 $
- Total
- 3 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%