446 900$
ULS : 16804907
Appartement - Condominium
à vendre
109 Rue Charlotte app. 306, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Excellente occasion d'investissement ! Possibilité de financement par le vendeur ou de solde de prix de vente. Un échange de propriété peut également être envisagé. L'immeuble est idéalement situé à quelques pas du métro, de l'UQAM, du CHUM, de la rue Sainte-Catherine et de la Grande Bibliothèque. Vous serez au coeur du Quartier des spectacles, à proximité du Quartier Latin et du Vieux-Montréal. Cette unité de coin offre une aire de vie ouverte et lumineuse avec cuisine aux comptoirs en quartz, salon, coin repas avec balcon, deux chambres fermées avec garde-robe double et une salle de bains avec espace lavage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
798 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Possibilité de financement par le vendeur. Un échange de propriété peut également être envisagé.** * Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Unité présentement louée jusqu'au 30 août 2026.
Description
3eme étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Cuisine avec comptoir de quartz et évier double. Salle à manger donnant accès à un balcon. Spacieux salon ensoleillé. Deux chambres avec garde-robe double. Salle de bains avec espace lavage.
Plafonds: 8'9''.
Les frais de condo de 275,16$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Unité présentement louée jusqu'au 30 août 2026.
Description
3eme étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Cuisine avec comptoir de quartz et évier double. Salle à manger donnant accès à un balcon. Spacieux salon ensoleillé. Deux chambres avec garde-robe double. Salle de bains avec espace lavage.
Plafonds: 8'9''.
Les frais de condo de 275,16$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
798 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 647 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 400 $
- Total
- 1 083 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 017 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 302 $
- Total
- 3 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers ; réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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