485 900$
ULS : 15839047
Appartement - Condominium
à vendre
109 Rue Charlotte app. 605, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Excellente occasion d'investissement! Possibilité de financement par le vendeur ou du solde de prix de vente. Un échange de propriété peut également être envisagé. Penthouse sur 2 niveaux offrant une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec comptoirs en quartz, un salon, un coin bureau et une salle à manger. Une salle de bains avec espace lavage complète le premier niveau. À l'étage, la chambre en mezzanine bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Idéalement situé à quelques pas du métro, de l'UQAM, du CHUM et de la rue Sainte-Catherine, au coeur du Quartier des spectacles, à proximité du Quartier Latin et du Vieux-Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
797 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Possibilité de financement par le vendeur. Un échange de propriété peut également être envisagé.
**Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Unité présentement louée jusqu'au 1 septembre 2026.
Possibilité d'acheter un garage à 69 900$.
Description:
6e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Cuisine avec comptoir de quartz et évier double. Salon ouvert sur la salle à manger et le coin bureau. Salle de bains avec espace lavage.
Mezzanine: Chambre avec accès terrasse.
Les frais de condo de 210,26$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
**Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Unité présentement louée jusqu'au 1 septembre 2026.
Possibilité d'acheter un garage à 69 900$.
Description:
6e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Cuisine avec comptoir de quartz et évier double. Salon ouvert sur la salle à manger et le coin bureau. Salle de bains avec espace lavage.
Mezzanine: Chambre avec accès terrasse.
Les frais de condo de 210,26$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
797 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 69900)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
15' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Bureau
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
6'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 517 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 098 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 3 496 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 524 $
- Total
- 2 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers ; réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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