514 900$
ULS : 11267238
Appartement - Condominium
à vendre
109 Rue Charlotte app. 604, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Excellente occasion d'investissement! Possibilité de financement par le vendeur ou de solde de prix de vente.Un échange de propriété peut également être envisagé. Penthouse sur 2 niveaux, il propose une aire de vie ouverte baignée de lumière comprenant une cuisine aux comptoirs de quartz, un salon, un coin bureau et un espace salle à manger. Chambre en mezzanine avec walk-in et salle de bains attenante. 2e salle de bains avec espace lavage dans l'unité. L'immeuble se trouve à quelques pas du métro, l'UQAM, CHUM, ainsi que de la rue Sainte-Catherine. Vous serez au coeur du Quartier des spectacles, à côté du Quartier Latin et du Vieux-Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
841 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
** Veuillez noter qu'il est possible d'acheter les dix unités et les trois espaces de garage combinés pour 4 667 056 $.
Unité présentement louée jusqu'au 30 novembre 2026.
Description:
6e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Cuisine avec comptoir de quartz et évier double. Salon ouvert sur la salle à manger et le coin bureau. Salle de bains avec espace lavage.
Mezzanine: Chambre avec walk-in et salle de bains attenante dotée d'une douche.
Possibilité d'acheter un garage à 69 900$.
*******
Les frais de condo de 289,99$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
841 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 69900)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Bureau
Niveau :
6
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 700 $
- Total
- 498 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 987 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 370 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers ; réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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