1 345 000$
ULS : 26591870
Appartement - Condominium
à vendre
1085 Rue St-Alexandre app. 303, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo situé dans les prestigieux Lofts Gillette, véritable joyau architectural au coeur du centre-ville de Montréal. Offrant 2 chambres et 2 salles de bains, cette unité spacieuse séduit par ses plafonds de plus de 11 pieds, son style loft raffiné et ses finitions de qualité. Son orientation plein sud et sa fenestration abondante illuminent chaque pièce de lumière naturelle. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement intérieur, d'un grand rangement et d'une vue spectaculaire sur la Basilique St-Patrick, le tout à seulement 4 minutes à pied du métro Square-Victoria.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
160,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo niché dans les prestigieux Lofts Gillette, véritable joyau architectural au coeur du centre-ville. Son orientation plein sud et sa fenestration abondante inondent chaque pièce de lumière naturelle, tout en offrant une vue spectaculaire sur la Basilique St-Patrick.
Ce condo de style loft se distingue par ses plafonds majestueux de 11"4 pieds, ses matériaux nobles, ses accessoires haut de gamme ainsi que ses électroménagers de qualité. L'espace généreux permet même la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Caractéristiques principales de l'unité:
* 2 chambres et 2 salles de bains généreusement proportionnées
* Plafonds majestueux de 11 pieds, inondant l'espace de lumière naturelle
* Vue imprenable sur la Basilique St-Patrick
* Orientation idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
* Grande place de stationnement intérieur et espace de rangement spacieux
* Espace bureau ouvert
* Meubles encastrés sur mesure
* Climatisation centrale pour un confort optimal
* Possibilité de créer une 3 chambre
Véritable havre de paix au coeur de l'effervescence montréalaise, ce condo combine parfaitement le calme résidentiel et l'accès direct aux quartiers les plus dynamiques de la ville
Quartier International & Quartier des Gares.
LOCALISATION AAA:
Transports, cafés branchés, bars, restaurants, marchés d'alimentation, boutiques, musées, salles de spectacles et toutes les commodités urbaines.
* À 5 minutes à pied de la Gare Centrale et de la station du Réseau Express Métropolitain (REM)
* Accès rapide à l'Aéroport Montréal-Trudeau en seulement 20 minutes
* À distance de marche des stations de métro Square Victoria, McGill et Place-des-Arts
* Proximité du Quartier des Affaires, Palais des Congrès, Quartier des Spectacles, Vieux-Montréal, Quartier Chinois et du Fleuve St-Laurent
Le tout situé dans le secteur patrimonial exceptionnel de Beaver Hall, de la Gauchetière, St-Alexandre et de la Basilique St-Patrick, alliant histoire, prestige et modernité.
Ce condo de style loft se distingue par ses plafonds majestueux de 11"4 pieds, ses matériaux nobles, ses accessoires haut de gamme ainsi que ses électroménagers de qualité. L'espace généreux permet même la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Caractéristiques principales de l'unité:
* 2 chambres et 2 salles de bains généreusement proportionnées
* Plafonds majestueux de 11 pieds, inondant l'espace de lumière naturelle
* Vue imprenable sur la Basilique St-Patrick
* Orientation idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
* Grande place de stationnement intérieur et espace de rangement spacieux
* Espace bureau ouvert
* Meubles encastrés sur mesure
* Climatisation centrale pour un confort optimal
* Possibilité de créer une 3 chambre
Véritable havre de paix au coeur de l'effervescence montréalaise, ce condo combine parfaitement le calme résidentiel et l'accès direct aux quartiers les plus dynamiques de la ville
Quartier International & Quartier des Gares.
LOCALISATION AAA:
Transports, cafés branchés, bars, restaurants, marchés d'alimentation, boutiques, musées, salles de spectacles et toutes les commodités urbaines.
* À 5 minutes à pied de la Gare Centrale et de la station du Réseau Express Métropolitain (REM)
* Accès rapide à l'Aéroport Montréal-Trudeau en seulement 20 minutes
* À distance de marche des stations de métro Square Victoria, McGill et Place-des-Arts
* Proximité du Quartier des Affaires, Palais des Congrès, Quartier des Spectacles, Vieux-Montréal, Quartier Chinois et du Fleuve St-Laurent
Le tout situé dans le secteur patrimonial exceptionnel de Beaver Hall, de la Gauchetière, St-Alexandre et de la Basilique St-Patrick, alliant histoire, prestige et modernité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Superficie habitable
160,90 m²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1), Vignette (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la Basilique
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
33'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB ensuite
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitré, bain
Garde-robe walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC principale
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 203 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 918 700 $
- Total
- 1 122 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 134 $
- Scolaire (2025)
- 944 $
- Total
- 8 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 244 $
- Total
- 11 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, réfrigérateur, mice-ondes, cuisinière, plaque chauffante, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, rangement double 2e chambre.
Exclusions
Bibliothèque salon, téléviseur murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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