2 999 998$
ULS : 27131646
Appartement - Condominium
à vendre
1085 Rue Smith app. 1504, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Luxueux condo unique à Griffintown situé au 15e étage, 279 m², offrant une vue imprenable sur l'eau, le centre-ville et le Mont Royal. Comprend 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, un espace lounge pour vos réceptions, 3 terrasses, un projecteur, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de diviser en 2 condos distincts (2 unités cadastrales). Inclut 3 places de stationnement, 3 espaces de rangement, une borne de recharge pour véhicules électriques, une piscine, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Possibilité de vendre l'unité entièrement meublé.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
276,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Condo luxueux et unique situé au 15 étage au coeur de Griffintown, offrant près de 3 000 pi² de superficie habitable et des vues panoramiques exceptionnelles sur l'eau, le centre-ville et le Mont-Royal. Cette propriété rare résulte de la réunion de deux unités distinctes, créant un espace de vie impressionnant, lumineux et parfaitement adapté à un style de vie haut de gamme.
Caractéristiques de l'unité
Un espace lounge sophistiqué a été aménagé pour accueillir vos réceptions privées, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. L'espace est équipé d'un système de projection haute définition avec écran intégré, idéal pour vos présentations, soirées cinéma ou événements exclusifs.
* 4 chambres à coucher
* 4 salles de bains complètes
* Plusieurs salons et espaces de détente
* Garde-manger de service
* 3 terrasses privés
* 2 entrées indépendantes
* Domotique de pointe avec système de caméras intégré, offrant un contrôle intelligent et sécurisé de l'ensemble du condo. Gestion à distance, surveillance en temps réel et automatisation complète.
Particularité rare
Les deux unités possèdent chacune leur propre cadastre, permettant à l'acheteur de réinstaller la cloison d'origine pour recréer deux condos séparés, selon ses besoins. Possibilité de revendre une partie ou de réduire la superficie pour une configuration sur mesure.
Inclus / Commodités
* 3 espaces de stationnement intérieur
* 3 espaces de rangement
* Borne de recharge électrique privée
* Piscine, sauna, gym, espace de télétravail
* Possibilité d'achat entièrement meublé
Une opportunité exceptionnelle pour un acheteur recherchant espace, prestige et flexibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Caractéristiques de l'unité
Un espace lounge sophistiqué a été aménagé pour accueillir vos réceptions privées, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. L'espace est équipé d'un système de projection haute définition avec écran intégré, idéal pour vos présentations, soirées cinéma ou événements exclusifs.
* 4 chambres à coucher
* 4 salles de bains complètes
* Plusieurs salons et espaces de détente
* Garde-manger de service
* 3 terrasses privés
* 2 entrées indépendantes
* Domotique de pointe avec système de caméras intégré, offrant un contrôle intelligent et sécurisé de l'ensemble du condo. Gestion à distance, surveillance en temps réel et automatisation complète.
Particularité rare
Les deux unités possèdent chacune leur propre cadastre, permettant à l'acheteur de réinstaller la cloison d'origine pour recréer deux condos séparés, selon ses besoins. Possibilité de revendre une partie ou de réduire la superficie pour une configuration sur mesure.
Inclus / Commodités
* 3 espaces de stationnement intérieur
* 3 espaces de rangement
* Borne de recharge électrique privée
* Piscine, sauna, gym, espace de télétravail
* Possibilité d'achat entièrement meublé
Une opportunité exceptionnelle pour un acheteur recherchant espace, prestige et flexibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
276,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15 ième
Dimensions :
12'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre à couch
Chambre à coucher principale
Niveau :
15 ième
Dimensions :
11'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
15 ième
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15 ième
Dimensions :
5'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
15 ième
Dimensions :
28'2" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
15 ième
Dimensions :
14'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
15 ième
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15 ième
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
15 ième
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15 ième
Dimensions :
8'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin déjeuner
Niveau :
15 ième
Dimensions :
6'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
15 ième
Dimensions :
7'1" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
15 ième
Dimensions :
13'11" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
15 ième
Dimensions :
15'0" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15 ième
Dimensions :
5'4" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 958 600 $
- Total
- 2 254 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 978 $
- Scolaire (2025)
- 1 766 $
- Total
- 15 744 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 25 128 $
- Total
- 25 128 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, une cuisinière, un grand cellier, un mini frigo/congélateur, une laveuse, une sécheuse, les rideaux, les stores, dont certains motorisés ainsi que tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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