410 000$
Nouveauté
ULS : 18299098
Appartement - Condominium
à vendre
1085 Rue Smith app. 704, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Magnifique condo d'une chambre au coeur de Griffintown, à deux pas du bassin Peel, du canal Lachine, des commodités et du Vieux-Port. Aires de vie à concept ouvert au style industriel, plafonds en béton, très grandes fenêtres et balcon privé. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et magnifique planchers en bois dans l'unité. Locker intérieur inclus. Immeuble offrant des espaces communs spectaculaires au 20e étage : piscine creusée avec terrasse, gym, sauna, salle de billard et espace panoramique coworking à 360° sur la ville. À 15 min à pied du métro Bonaventure et à 5 min de la future station REM Griffintown (2027). Une visite s'impose!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
62,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo d'une chambre au 7e étage situé au coeur de Griffintown, à quelques minutes du centre-ville de Montréal, à deux pas du bassin Peel, du canal Lachine, du Vieux-Port et de toutes les commodités du quartier.
L'unité propose des aires de vie à concept ouvert au style industriel, avec plafonds et colonnes de béton apparents, très grandes fenêtres pleine hauteur et une belle luminosité naturelle. La salle à manger donne directement accès au balcon privé, offrant un espace agréable pour prendre son café le matin, partager un apéro entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente durant les belles journées d'été. L'élégante cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, son excellent rangement et son design épuré. L'îlot central permet d'y installer des chaises hautes, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir en toute convivialité. De magnifiques planchers de bois complètent l'unité.
La salle de bain est moderne et soigneusement aménagée, avec une grande douche italienne en céramique, munie d'une paroi de verre, une vanité contemporaine offrant beaucoup de rangement et des finitions sobres et élégantes, créant un espace à la fois fonctionnel et apaisant.
La chambre est de très bonne dimension et comprend un grand garde-robe double offrant un rangement généreux. Une élégante cloison vitrée sépare la chambre de l'aire de vie, laissant circuler la lumière naturelle tout en ajoutant une touche industrielle et moderne à l'ensemble.
Tous les électroménagers sont inclus, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que la laveuse et la sécheuse, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Un espace de rangement intérieur est également inclus (#44).
L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels au 20e étage : piscine extérieure chauffée avec terrasse et espace BBQ, gym entièrement équipé, sauna, salle de billard ainsi qu'un chalet urbain et un espace de coworking panoramique à 360° sur la ville. La vue y est tout simplement spectaculaire et à couper le souffle. L'immeuble est également sécuritaire, avec un système de caméras de surveillance et la présence de gardes de sécurité à l'accueil.
À seulement 15 minutes à pied du métro Bonaventure et à environ 5 minutes de marche de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry (2027), l'emplacement est stratégique et prometteur. Une station BIXI est également située au pied de l'immeuble. Une localisation recherchée où tout se fait à pied : cafés, restaurants, épiceries, pistes cyclables, espaces verts et services sont à proximité immédiate.
Un condo idéal pour un premier acheteur, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre urbain. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal. Une visite s'impose.
Liste des numéros de cadastre des parties communes: 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197, 5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532, 5504972, 5504973
L'unité propose des aires de vie à concept ouvert au style industriel, avec plafonds et colonnes de béton apparents, très grandes fenêtres pleine hauteur et une belle luminosité naturelle. La salle à manger donne directement accès au balcon privé, offrant un espace agréable pour prendre son café le matin, partager un apéro entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente durant les belles journées d'été. L'élégante cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, son excellent rangement et son design épuré. L'îlot central permet d'y installer des chaises hautes, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir en toute convivialité. De magnifiques planchers de bois complètent l'unité.
La salle de bain est moderne et soigneusement aménagée, avec une grande douche italienne en céramique, munie d'une paroi de verre, une vanité contemporaine offrant beaucoup de rangement et des finitions sobres et élégantes, créant un espace à la fois fonctionnel et apaisant.
La chambre est de très bonne dimension et comprend un grand garde-robe double offrant un rangement généreux. Une élégante cloison vitrée sépare la chambre de l'aire de vie, laissant circuler la lumière naturelle tout en ajoutant une touche industrielle et moderne à l'ensemble.
Tous les électroménagers sont inclus, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que la laveuse et la sécheuse, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Un espace de rangement intérieur est également inclus (#44).
L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels au 20e étage : piscine extérieure chauffée avec terrasse et espace BBQ, gym entièrement équipé, sauna, salle de billard ainsi qu'un chalet urbain et un espace de coworking panoramique à 360° sur la ville. La vue y est tout simplement spectaculaire et à couper le souffle. L'immeuble est également sécuritaire, avec un système de caméras de surveillance et la présence de gardes de sécurité à l'accueil.
À seulement 15 minutes à pied du métro Bonaventure et à environ 5 minutes de marche de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry (2027), l'emplacement est stratégique et prometteur. Une station BIXI est également située au pied de l'immeuble. Une localisation recherchée où tout se fait à pied : cafés, restaurants, épiceries, pistes cyclables, espaces verts et services sont à proximité immédiate.
Un condo idéal pour un premier acheteur, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre urbain. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal. Une visite s'impose.
Liste des numéros de cadastre des parties communes: 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197, 5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532, 5504972, 5504973
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
62,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Terrasse (2020, 1)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
18'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur le balcon
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en quartz
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Interphone, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 424 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 632 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 2 951 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 728 $
- Total
- 4 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 603 $
- Total
- 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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