729 000$
Nouveauté
ULS : 17938381
Appartement - Condominium
à vendre
10800 Av. Millen app. 7713, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Rare opportunité aux Jardins Millen. Spacieuse unité de coin située au 7e et dernier étage, offrant 2 salles de bain complètes, 2 balcons et une configuration unique avec possibilité de 3 chambres. Luminosité exceptionnelle, aires de vie généreuses et multiples options d'aménagement. Deux espaces de rangement, dont un additionnel exclusif. Milieu de vie sécuritaire et haut de gamme avec accès intérieur à l'IGA, pharmacie, clinique médicale, restaurant et plus. Emplacement privilégié près du métro, des parcs et de la rivière des Prairies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
118,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'ascenseur nous mène au dernier étage, vers l'une des plus grandes unités de coin. Il suffit de franchir la porte pour sentir que ce lieu a été pensé avec soin. L'espace est vaste et lumineux. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la fenestration généreuse et les balcons qui s'ouvrent comme une invitation à ralentir, à respirer.
Dans la cuisine, deux générations s'activent côte à côte à préparer les petites bouchées. Les surfaces sont amples, les gestes fluides, les échanges naturels. Quelques assiettes de trop s'empilent -- signe qu'ici on vit, que les rires circulent librement. De l'autre côté du comptoir, on s'assoit, on discute, on goûte avant le temps. Ici, on reçoit avec aisance, sans jamais se sentir à l'étroit.
Puis, un petit oubli. Un ingrédient manquant. Aucun stress. On enfile les pantoufles et, sans même sortir à l'extérieur, on descend par l'accès intérieur jusqu'au IGA du rez-de-chaussée. Quelques minutes plus tard, on est de retour, sourire aux lèvres, à reprendre la recette exactement là où elle avait été laissée. Tout est simple, fluide, bien pensé.
Un peu plus loin, le salon accueille une discussion animée, pendant que les plus jeunes se sont déjà installés tout au bout du condo, dans le deuxième salon baigné de lumière. On les entend chuchoter, rire, puis chercher une pièce de casse-tête égarée.
- Grand-maman ? Je ne trouve pas le coin...
- Approchez-vous, je vous aiderai après les entrées. C'est prêt!
La table se remplit, l'espace se transforme. Ce condo s'adapte, se module, accueille. Les volumes sont généreux, les possibilités nombreuses : un grand salon aujourd'hui, une troisième chambre ou un bureau demain, selon les besoins et les projets. Ici, l'espace ne contraint pas, il accompagne.
Après le repas, les enfants n'ont qu'une idée en tête : aller faire une partie de quilles. Cette fois, ce sera les quilles. La prochaine, peut-être la piscine intérieure. Tout est à portée de main. Juste en bas, les allées les attendent déjà. À côté, les tables de billard accueillent ceux qui prolongent la discussion, sourire en coin, dans une atmosphère détendue et conviviale.
Puis, peu à peu, la soirée s'apaise. Le calme revient. Le couple se retrouve enfin seul. Les lumières se tamisent, le regard se pose sur le ciel qui se colore de teintes chaudes au coucher du soleil. On s'installe confortablement, une tisane à la main, un livre emprunté à la bibliothèque, avec ce sentiment rare et rassurant d'avoir fait le bon choix, d'être exactement là où l'on doit être.
À cet instant, on réalise que ce lieu offre bien plus qu'un condo. Il offre un milieu de vie soigneusement orchestré. Sécuritaire, complet, élégant dans sa simplicité. Un environnement où tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et liberté, entouré de services et de commodités qui transforment le quotidien.
Accès sécurisé, présence sur place, tout à portée de main... même le métro.
Parce qu'ici, c'est le début d'un nouveau chapitre.
Dans la cuisine, deux générations s'activent côte à côte à préparer les petites bouchées. Les surfaces sont amples, les gestes fluides, les échanges naturels. Quelques assiettes de trop s'empilent -- signe qu'ici on vit, que les rires circulent librement. De l'autre côté du comptoir, on s'assoit, on discute, on goûte avant le temps. Ici, on reçoit avec aisance, sans jamais se sentir à l'étroit.
Puis, un petit oubli. Un ingrédient manquant. Aucun stress. On enfile les pantoufles et, sans même sortir à l'extérieur, on descend par l'accès intérieur jusqu'au IGA du rez-de-chaussée. Quelques minutes plus tard, on est de retour, sourire aux lèvres, à reprendre la recette exactement là où elle avait été laissée. Tout est simple, fluide, bien pensé.
Un peu plus loin, le salon accueille une discussion animée, pendant que les plus jeunes se sont déjà installés tout au bout du condo, dans le deuxième salon baigné de lumière. On les entend chuchoter, rire, puis chercher une pièce de casse-tête égarée.
- Grand-maman ? Je ne trouve pas le coin...
- Approchez-vous, je vous aiderai après les entrées. C'est prêt!
La table se remplit, l'espace se transforme. Ce condo s'adapte, se module, accueille. Les volumes sont généreux, les possibilités nombreuses : un grand salon aujourd'hui, une troisième chambre ou un bureau demain, selon les besoins et les projets. Ici, l'espace ne contraint pas, il accompagne.
Après le repas, les enfants n'ont qu'une idée en tête : aller faire une partie de quilles. Cette fois, ce sera les quilles. La prochaine, peut-être la piscine intérieure. Tout est à portée de main. Juste en bas, les allées les attendent déjà. À côté, les tables de billard accueillent ceux qui prolongent la discussion, sourire en coin, dans une atmosphère détendue et conviviale.
Puis, peu à peu, la soirée s'apaise. Le calme revient. Le couple se retrouve enfin seul. Les lumières se tamisent, le regard se pose sur le ciel qui se colore de teintes chaudes au coucher du soleil. On s'installe confortablement, une tisane à la main, un livre emprunté à la bibliothèque, avec ce sentiment rare et rassurant d'avoir fait le bon choix, d'être exactement là où l'on doit être.
À cet instant, on réalise que ce lieu offre bien plus qu'un condo. Il offre un milieu de vie soigneusement orchestré. Sécuritaire, complet, élégant dans sa simplicité. Un environnement où tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et liberté, entouré de services et de commodités qui transforment le quotidien.
Accès sécurisé, présence sur place, tout à portée de main... même le métro.
Parce qu'ici, c'est le début d'un nouveau chapitre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
118,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Option 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
7e étage
Dimensions :
20' X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Cour privée, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 601 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 908 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 4 393 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 12 960 $
- Total
- 12 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, luminaires, micro-onde, poêle à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les 4 téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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