945 000$
Nouveauté
ULS : 20855809
Appartement - Condominium
à vendre
1078 Av. St-Viateur, Montréal (Outremont)
Emplacement exceptionnel à Outremont! À proximité de tous les commerces, des plus beaux parcs publics, des meilleures écoles et des transports en commun, cette propriété spacieuse de 1 907 pi², s'adapte à tous les modes de vie. Dans un immeuble centenaire, bien géré et conforme à la récente réglementation sur la gestion de copropriétés, cet appartement offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger réunis, agrémentée d'un foyer au gaz ainsi qu'une terrasse au calme accessible directement depuis la cuisine. Un espace de vie confortable au coeur d'un secteur recherché. Une rare opportunité!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
177,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex converti en copropriété en 1989.
Location permise avec des baux d'une durée minimum de deux ans.
Superficie du rez-de-chaussée : 1428 pc
Superficie du sous-sol : 479 pc
Travaux d'entretien réguliers réalisé ces dernières années :
- avril 2004 Réfection des joints des pierres de fondation
- septembre 2006 Réfection de la toiture
- juillet 2009 Restauration de la mansarde et toit d'ardoise
- mai 2021 Mur de brique neufs sur 2 1/2 façades
- septembre 2021 Installation foyer au gaz
Visite possible sur rendez-vous, tous les jours de 8h00 à 18h00.
Location permise avec des baux d'une durée minimum de deux ans.
Superficie du rez-de-chaussée : 1428 pc
Superficie du sous-sol : 479 pc
Travaux d'entretien réguliers réalisé ces dernières années :
- avril 2004 Réfection des joints des pierres de fondation
- septembre 2006 Réfection de la toiture
- juillet 2009 Restauration de la mansarde et toit d'ardoise
- mai 2021 Mur de brique neufs sur 2 1/2 façades
- septembre 2021 Installation foyer au gaz
Visite possible sur rendez-vous, tous les jours de 8h00 à 18h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 73' 7" irr.
Année de construction
1906
Superficie habitable
177,20 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Sous escalier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 31'
Superficie du terrain
247,70 m²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Commerces, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 16'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 309 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 200 $
- Total
- 1 036 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 402 $
- Scolaire (2026)
- 778 $
- Total
- 7 180 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 035 $
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 4 285 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.