319 000$
Nouveauté
ULS : 24761163
Appartement - Condominium
à vendre
10755 Rue De St-Réal app. 109, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée dans un secteur recherché de Montréal. Unité lumineuse et bien entretenue offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Condo actuellement loué à 1 450$/mois. Immeuble bien géré avec de faibles frais de condo, parfait pour profiter d'un investissement pratique et abordable. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, épiceries et de tous les services. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
854 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Construction solide en béton insonorisé. Balcon. Accessible pour personnes à mobilité réduite. Ascenseur, accès sécurisé et sauna. Espace de rangement inclus au sous-sol. Possibilité de louer un stationnement chauffé.
Secteur recherché pour son environnement sécuritaire et paisible. Situé stratégiquement au coeur d'Ahuntsic. Accès facile aux autoroutes 15 et 40, stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé, Côte-Vertu, piste cyclable Gouin et divers services (Marché Central, Adonis, Rockland). À moins d'1 minute à pied: Cégep Bois-De-Boulogne, parc Marcelin-Wilson, arrêts et abri-bus des lignes 135, 164, 171, 180, 263, 380 et gare de train Bois-de-Boulogne vers le centre-ville!
Secteur recherché pour son environnement sécuritaire et paisible. Situé stratégiquement au coeur d'Ahuntsic. Accès facile aux autoroutes 15 et 40, stations de métro Henri-Bourassa, Sauvé, Côte-Vertu, piste cyclable Gouin et divers services (Marché Central, Adonis, Rockland). À moins d'1 minute à pied: Cégep Bois-De-Boulogne, parc Marcelin-Wilson, arrêts et abri-bus des lignes 135, 164, 171, 180, 263, 380 et gare de train Bois-de-Boulogne vers le centre-ville!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
854 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 800 $
- Total
- 362 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 726 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 1 908 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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