550 000$
ULS : 27317590
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1075 Rue Sherbrooke E. app. 806, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
VASTE ET LUMINEUX. Unité d'exception face au Parc Lafontaine. Espace de vie à aire ouverte fusionnant salon et salle à manger. Hautes et nombreuses fenêtres : agréable lumière naturelle. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chambre à coucher principale avec walk-in. 2 salles de bains complètes. Salle de lavage avec rangement additionnel. Superficie de plus de 1200 pc. Balcon privé. Stationnement intérieur. Vivez le meilleur du Plateau : résidez à distance de marche du parc La Fontaine, du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke, ainsi que des commerces gourmets des rues Saint-Denis et Rachel! Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 243,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À noter que dans l'espace réservée à la salle des machines, il y a le chauffe-eau, l'aspirateur central et le panneau électrique.
Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Pourrait être inclus si l'acheteur les veut:
Piano, 3 lits, 14 Tableaux à donner, boite en bois chambre principale, chaise berçante chambre principale, table en verre du salon et 5 chaises, 3 lits et 13 tableaux, vaisselles, verres, chaudrons et casseroles ainsi que tous les ustensiles, classeurs.
** À noter que: l'espace commun de la verrière d'environ 200 pc. fait l'objet d'une autorisation spéciale du Syndicat pour l'ouverture vers le salon. Cette autorisation a été intégrée dans la refonte de la Déclaration de Copropriété. Ceci augmente l'espace total du condo à 1 400 pc.**
Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Pourrait être inclus si l'acheteur les veut:
Piano, 3 lits, 14 Tableaux à donner, boite en bois chambre principale, chaise berçante chambre principale, table en verre du salon et 5 chaises, 3 lits et 13 tableaux, vaisselles, verres, chaudrons et casseroles ainsi que tous les ustensiles, classeurs.
** À noter que: l'espace commun de la verrière d'environ 200 pc. fait l'objet d'une autorisation spéciale du Syndicat pour l'ouverture vers le salon. Cette autorisation a été intégrée dans la refonte de la Déclaration de Copropriété. Ceci augmente l'espace total du condo à 1 400 pc.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 243,86 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
17'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
25'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'4" X 18'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
15'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8e étage
Dimensions :
4'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel pour le foyer au gaz, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 000 $
- Total
- 557 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 443 $
- Scolaire (2023)
- 394 $
- Total
- 3 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 661 $
- Total
- 7 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires en place, aspirateur centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble de rangement fixé au mur, 2 miroirs walk in et corridor, haut parleurs chambre principal et salon, 2 classeurs métalliques, bureau en bois clair, grand bahut noir et en teck où sont intégrés 2 haut-parleurs.
Exclusions
Divans rouge, set de salle à manger, 2 fauteuils et certains tableaux, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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