624 900$
ULS : 18108465
Appartement - Condominium
à vendre
1070 Rue De Bleury app. 708, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Loft prestigieux au Southam Lofts, au coeur du Quartier international. Plafonds 11,4 pi, briques, béton, bois, lumière abondante. Cuisine moderne avec îlot quartz, aire ouverte, chambre vitrée, SDB avec planchers chauffants. Accès terrasse, gym, sauna. Emplacement central exceptionnel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Vivez l'élégance urbaine dans ce prestigieux condo de style loft situé au coeur du Quartier international de Montréal. Niché dans l'historique édifice Southam Lofts, cet espace allie parfaitement le cachet industriel d'origine et le luxe contemporain.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond spectaculaire de 11,4 pieds et la fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'architecture intérieure met en valeur des matériaux nobles : murs de brique d'origine, colonnes de béton massif et magnifiques planchers en lattes de bois.
L'aire de vie ouverte est conçue pour recevoir avec distinction. La cuisine moderne est dotée d'armoires laquées, d'une plaque de cuisson intégrée et d'un vaste îlot central avec comptoir en quartz. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une vue dégagée grâce aux grandes fenêtres en arcades.
La chambre principale offre un concept unique et audacieux : des parois vitrées toute hauteur qui assurent une isolation acoustique optimale tout en préservant une sensation d'espace et de fluidité visuelle. Un coin bureau bien aménagé complète parfaitement cet espace pour le télétravail.
La salle de bain est vaste et munie de planchers chauffants, sa douche vitrée indépendante et son bain autoportant moderne. Pour votre confort, l'unité est équipée d'un système de climatisation et de chauffage en deux phases (dont une partie est incluse dans les frais de condo) et d'un échangeur d'air.
Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à des installations haut de gamme :
-Une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville.
-Un gym complet et moderne situé dans le bâtiment adjacent, accessible par un tunnel souterrain chauffé.
-Un sauna et une salle de yoga/méditation, une salle communautaire avec billard et cuisine.
-Un espace de rangement privé au garage.
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
-Station de métro Square-Victoria-OACI et Place-d'Armes (ligne orange) à quelques minutes de marche.
-Nombreuses lignes de bus du centre-ville
-Stations Bixi (vélo libre-service) au coin Bleury et Viger.
-Palais des congrès de Montréal.
-Université McGill, Université Concordia et ÉTS.
Commerces et services utiles (rayon de 1 km) :
-Épicerie IGA (Complexe Desjardins) et Marché Avril (Humaniti).
-Pharmacie Pharmaprix et Jean Coutu.
-Centre Eaton et Place Montréal Trust (magasins à rayons et boutiques).
-Nombreux restaurants gastronomiques et cafés branchés.
-Accès direct au RÉSO (Montréal souterrain).
Ce loft d'exception représente l'opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans le secteur le plus dynamique et convoité du centre-ville. Une visite suffit pour tomber sous le charme de votre futur sanctuaire urbain.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond spectaculaire de 11,4 pieds et la fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'architecture intérieure met en valeur des matériaux nobles : murs de brique d'origine, colonnes de béton massif et magnifiques planchers en lattes de bois.
L'aire de vie ouverte est conçue pour recevoir avec distinction. La cuisine moderne est dotée d'armoires laquées, d'une plaque de cuisson intégrée et d'un vaste îlot central avec comptoir en quartz. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une vue dégagée grâce aux grandes fenêtres en arcades.
La chambre principale offre un concept unique et audacieux : des parois vitrées toute hauteur qui assurent une isolation acoustique optimale tout en préservant une sensation d'espace et de fluidité visuelle. Un coin bureau bien aménagé complète parfaitement cet espace pour le télétravail.
La salle de bain est vaste et munie de planchers chauffants, sa douche vitrée indépendante et son bain autoportant moderne. Pour votre confort, l'unité est équipée d'un système de climatisation et de chauffage en deux phases (dont une partie est incluse dans les frais de condo) et d'un échangeur d'air.
Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à des installations haut de gamme :
-Une terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville.
-Un gym complet et moderne situé dans le bâtiment adjacent, accessible par un tunnel souterrain chauffé.
-Un sauna et une salle de yoga/méditation, une salle communautaire avec billard et cuisine.
-Un espace de rangement privé au garage.
Services publics à proximité (rayon de 1 km) :
-Station de métro Square-Victoria-OACI et Place-d'Armes (ligne orange) à quelques minutes de marche.
-Nombreuses lignes de bus du centre-ville
-Stations Bixi (vélo libre-service) au coin Bleury et Viger.
-Palais des congrès de Montréal.
-Université McGill, Université Concordia et ÉTS.
Commerces et services utiles (rayon de 1 km) :
-Épicerie IGA (Complexe Desjardins) et Marché Avril (Humaniti).
-Pharmacie Pharmaprix et Jean Coutu.
-Centre Eaton et Place Montréal Trust (magasins à rayons et boutiques).
-Nombreux restaurants gastronomiques et cafés branchés.
-Accès direct au RÉSO (Montréal souterrain).
Ce loft d'exception représente l'opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans le secteur le plus dynamique et convoité du centre-ville. Une visite suffit pour tomber sous le charme de votre futur sanctuaire urbain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 26' 11" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
79,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
22'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Bureau
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre vitrée
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 300 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 712 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 4 157 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 392 $
- Total
- 7 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 742 $
- Total
- 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, le réfrigérateur, le four encastré, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que les modules de rangement PAX blancs situés dans l'espace bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.