329 900$
ULS : 13648824
Appartement - Condominium
à vendre
10664 Boul. Perras app. 2, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo entièrement rénové -- Emplacement idéal à RDP! Ce condo lumineux de 2 chambres séduit par sa cuisine au design épuré (quartz, thermoplastique), sa salle de bain digne d'un magazine avec bain autoportant et douche vitrée, et ses finitions modernes. À quelques pas du train, des lignes de transport en commun, écoles, parcs et du boulevard Gouin. Style et emplacement en parfait équilibre!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 021,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Condo entièrement rénové dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies**
Clé en main et rénové avec goût, ce spacieux condo de 2 chambres et 1 salle de bain allie parfaitement confort moderne et emplacement de choix au coeur d'un quartier paisible et très convoité de Rivière-des-Prairies.
Dès l'entrée, on remarque le souci du détail : magnifiques planchers en bois de ton gris, céramique au fini marbré beige semi-lustré, et une ambiance chaleureuse et raffinée. La toute nouvelle cuisine impressionne par son style contemporain avec armoires en thermoplastique blanc et bois gris, comptoirs en quartz gris et un espace de rangement bien pensé -- un cadre idéal pour cuisiner et recevoir.
La salle de bain a été entièrement repensée : bain autoportant moderne, douche séparée en verre, finitions élégantes -- un véritable petit havre de détente à la maison. Les deux chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour un couple ou de jeunes professionnels.
L'unité a bénéficié de rénovations complètes et soignées, avec des matériaux de qualité et une esthétique intemporelle.
Situé à distance de marche du train de banlieue de Rivière-des-Prairies, de plusieurs lignes d'autobus menant au métro, du parc Pehr Kalm, de garderies et d'écoles reconnues telles qu'East Hill et Simone-Desjardins. À deux pas du boulevard Gouin Est, prisé pour sa piste cyclable longeant la rivière, ses parcs, glaciers et cafés -- l'endroit parfait pour profiter des couchers de soleil en été.
RDP est une communauté complète et dynamique, connue pour sa vie de quartier conviviale et la proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, boulangeries, SAQ, restaurants, banques, piscines publiques, Dollarama et plus encore. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à quelques minutes des Galeries d'Anjou, de Walmart, de plusieurs écoles et de clubs de golf réputés.
Parfait pour premiers acheteurs ou pour ceux qui cherchent un espace de vie sans compromis, ce condo rénové est une occasion à ne pas manquer!
Rénovations:
- Cuisine avec comptoirs en quartz (2025)
- Salle de bain (2025)
- Céramique (2025)
- Lumières encastrées (2025)
- Planchers de bois (2025)
- Portes, moulures et poignées
- Thermopompe (2022)
- Chauffage électrique (2023)
*Le condo a présentement un espace de stationnement loué du syndicat de l'immeuble pour 75$/mois. Veuillez noter que ce stationnement n'est pas inclus dans la vente, car il est loué et n'appartient pas au vendeur.*
Clé en main et rénové avec goût, ce spacieux condo de 2 chambres et 1 salle de bain allie parfaitement confort moderne et emplacement de choix au coeur d'un quartier paisible et très convoité de Rivière-des-Prairies.
Dès l'entrée, on remarque le souci du détail : magnifiques planchers en bois de ton gris, céramique au fini marbré beige semi-lustré, et une ambiance chaleureuse et raffinée. La toute nouvelle cuisine impressionne par son style contemporain avec armoires en thermoplastique blanc et bois gris, comptoirs en quartz gris et un espace de rangement bien pensé -- un cadre idéal pour cuisiner et recevoir.
La salle de bain a été entièrement repensée : bain autoportant moderne, douche séparée en verre, finitions élégantes -- un véritable petit havre de détente à la maison. Les deux chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour un couple ou de jeunes professionnels.
L'unité a bénéficié de rénovations complètes et soignées, avec des matériaux de qualité et une esthétique intemporelle.
Situé à distance de marche du train de banlieue de Rivière-des-Prairies, de plusieurs lignes d'autobus menant au métro, du parc Pehr Kalm, de garderies et d'écoles reconnues telles qu'East Hill et Simone-Desjardins. À deux pas du boulevard Gouin Est, prisé pour sa piste cyclable longeant la rivière, ses parcs, glaciers et cafés -- l'endroit parfait pour profiter des couchers de soleil en été.
RDP est une communauté complète et dynamique, connue pour sa vie de quartier conviviale et la proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, boulangeries, SAQ, restaurants, banques, piscines publiques, Dollarama et plus encore. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à quelques minutes des Galeries d'Anjou, de Walmart, de plusieurs écoles et de clubs de golf réputés.
Parfait pour premiers acheteurs ou pour ceux qui cherchent un espace de vie sans compromis, ce condo rénové est une occasion à ne pas manquer!
Rénovations:
- Cuisine avec comptoirs en quartz (2025)
- Salle de bain (2025)
- Céramique (2025)
- Lumières encastrées (2025)
- Planchers de bois (2025)
- Portes, moulures et poignées
- Thermopompe (2022)
- Chauffage électrique (2023)
*Le condo a présentement un espace de stationnement loué du syndicat de l'immeuble pour 75$/mois. Veuillez noter que ce stationnement n'est pas inclus dans la vente, car il est loué et n'appartient pas au vendeur.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 021,49 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Plancher (2025), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 209 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 499 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 1 655 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, thermopompe.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%