449 000$
ULS : 16893576
Appartement - Condominium
à vendre
10663 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo vous offre une rare tranquillité puisqu'il n'y a aucun voisin au-dessus. L'ensoleillement généreux traverse les spacieuses pièces grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur les beaux planchers de bois franc et le volume convivial des aires de vie. Avec ses trois chambres, il répond aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnels en quête d'espace pour un bureau à domicile. À l'arrière, un charmant balcon privé vous invite à savourer des moments de détente à l'abri des regards.Un véritable coup de coeur pour qui recherche espace, luminosité et qualité de vie!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivez au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur recherché où l'énergie de la Promenade Fleury se mêle à la tranquillité d'un quartier verdoyant. Cafés, restaurants, écoles, librairie et services de proximité se trouvent à quelques pas. À deux pas aussi du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un joyau pour vos balades au bord de la rivière.
La ruelle verte, animée et conviviale, rassemble les voisins autour d'activités comme la fête de l'Halloween, créant un esprit de communauté rare en ville.
Pratique et accessible, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transport : métro Henri-Bourassa à proximité, accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes, tout en conservant le charme d'un quartier où tout se fait à pied ou à vélo.
LA VIE DE QUARTIER :
-La Rivière des Prairies à quelques minutes à pieds avec la piste cyclable et la promenade le long de la berge du Parc Louis Hébert et à l'est se trouve le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : parc Gouin, parc Maurice-Richard, parc Jeanne-Sauvé, stade de baseball et planchodrome du parc Ahuntsic, piscine Sophie Barat, Aréna Ahuntsic, parc Nature de l'Ile de la Visitation...
-Plusieurs écoles : Garderie La Volière, garderie Coin d'oiseau, garderie les Petites Etoiles Brillantes, école Primaire Ahuntsic, école Primaire Louis-Colin, école Primaire Christ-Roy, école St-Paul-de-la-Croix, école Sophie-Barat, école Fernand-Seguin, école Secondaire Duval, collège du Mont-St-Louis...
-A un coin de rue de la rue Fleury et ses cafés et restaurants : café le Petit Flore, café Topolino, Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Walter Bistro, Restauant La Citronnelle, Le Pourvoyeur, Sacré Fût...
-De nombreux commerces et services à distance de marche : Pharmaprix, Dollarama, Metro, Rachelle Béry, librairie Renaud-Bray,coiffeur Original, Oblic Salon, Boutique Sonia, Mondou...
-Proximité de la bibliothèque d'Ahuntsic
-Proche des grands axes routiers : Boul. Henri-Bourassa et A19
-A 10min à pieds du métro Henri-Bourassa
-Un quartier tranquille et familial en pleine effervescence!
AHUNTSIC C'EST :
-Une population de 134 000 habitants
-46% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,2 personnes par foyer
-Une moyenne d'âge de la population de 42 ans
-En moyenne, 39% des logements sont occupés par des propriétaires
La ruelle verte, animée et conviviale, rassemble les voisins autour d'activités comme la fête de l'Halloween, créant un esprit de communauté rare en ville.
Pratique et accessible, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transport : métro Henri-Bourassa à proximité, accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes, tout en conservant le charme d'un quartier où tout se fait à pied ou à vélo.
LA VIE DE QUARTIER :
-La Rivière des Prairies à quelques minutes à pieds avec la piste cyclable et la promenade le long de la berge du Parc Louis Hébert et à l'est se trouve le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : parc Gouin, parc Maurice-Richard, parc Jeanne-Sauvé, stade de baseball et planchodrome du parc Ahuntsic, piscine Sophie Barat, Aréna Ahuntsic, parc Nature de l'Ile de la Visitation...
-Plusieurs écoles : Garderie La Volière, garderie Coin d'oiseau, garderie les Petites Etoiles Brillantes, école Primaire Ahuntsic, école Primaire Louis-Colin, école Primaire Christ-Roy, école St-Paul-de-la-Croix, école Sophie-Barat, école Fernand-Seguin, école Secondaire Duval, collège du Mont-St-Louis...
-A un coin de rue de la rue Fleury et ses cafés et restaurants : café le Petit Flore, café Topolino, Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Walter Bistro, Restauant La Citronnelle, Le Pourvoyeur, Sacré Fût...
-De nombreux commerces et services à distance de marche : Pharmaprix, Dollarama, Metro, Rachelle Béry, librairie Renaud-Bray,coiffeur Original, Oblic Salon, Boutique Sonia, Mondou...
-Proximité de la bibliothèque d'Ahuntsic
-Proche des grands axes routiers : Boul. Henri-Bourassa et A19
-A 10min à pieds du métro Henri-Bourassa
-Un quartier tranquille et familial en pleine effervescence!
AHUNTSIC C'EST :
-Une population de 134 000 habitants
-46% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,2 personnes par foyer
-Une moyenne d'âge de la population de 42 ans
-En moyenne, 39% des logements sont occupés par des propriétaires
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Superficie habitable
85,20 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 800 $
- Total
- 357 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 2 609 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, thermopompe murale, étagère murale du salon et du corridor, hotte de cuisinière.
Exclusions
Stores, rideaux, pôles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%