374 800$
ULS : 9066193
Appartement - Condominium
à vendre
10650 Place de l'Acadie app. 158, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Une terrasse privée, juste à vous, à deux pas du Marché Central et des accès rapides aux autoroutes 15 et 40. Ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain tire le maximum de ses 868 pi², avec un espace extérieur qui prolonge le salon dès les beaux jours et un aménagement pensé pour ne perdre aucun pouce carré. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour générer un revenu locatif stable dans un secteur très demandé d'Ahuntsic-Cartierville, l'emplacement et le format en font une valeur sûre, autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. Un point d'entrée solide sur le marché, avec la tranquillité d'un coin bien à soi pour respirer.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
867,57 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
IBRAHIM SOBH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une terrasse privée, juste à vous, à deux pas du Marché Central et à proximité d'accès rapides aux autoroutes 15 et 40. Ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain tire le maximum de ses 868 pi², avec un espace extérieur qui prolonge le salon dès les beaux jours et un aménagement pensé pour ne perdre aucun pouce carré. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour générer un revenu locatif stable dans un secteur très demandé d'Ahuntsic-Cartierville, l'emplacement et le format en font une valeur sûre, autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. Un point d'entrée solide sur le marché, avec la tranquillité d'un coin bien à soi pour respirer.
Il y a quelque chose de rare à avoir une porte qui s'ouvre directement sur son propre coin de plein air, sans avoir à croiser un voisin ni à traîner une chaise jusqu'à un balcon commun. Le matin, un café ici avant de partir. Le soir, quelques minutes dehors pour décrocher, alors que la lumière change et que la ville ralentit tranquillement autour de vous. C'est ce genre de moment simple, répété chaque jour, qui finit par définir comment on se sent chez soi.
À l'intérieur, les 868 pi² ont été conçus pour qu'aucun espace ne soit perdu. Deux chambres fermées offrent une vraie flexibilité: une pour dormir, l'autre pour un bureau à la maison, une chambre d'amis, ou un enfant qui grandit. Rien ici n'a l'air d'un compromis. C'est un condo où l'on vit à l'aise, pas un espace qu'on doit apprivoiser.
Autour, le secteur d'Ahuntsic-Cartierville continue de prendre de la valeur. Le Marché Central, à quelques minutes, propose des produits d'épicerie, des restaurants et des courses du quotidien, sans avoir à sortir du quartier. Les accès directs aux autoroutes 15 et 40 changent la donne pour qui travaille en ville ou se déplace souvent, un détail qui pèse lourdement dans une journée déjà chargée.
Pour un premier acheteur, c'est l'occasion d'avancer vers la propriété sans renoncer à un vrai style de vie: un espace extérieur, deux chambres, un emplacement qui fonctionne au quotidien. Pour un investisseur, c'est un actif dans un secteur où la demande locative reste solide, avec un format qui plaît autant à un couple qu'à des colocataires, et une terrasse qui fait souvent la différence entre une visite et un bail signé. Ce condo n'a pas besoin d'être vendu à grands renforts de superlatifs. Il se vend en visitant.
Il y a quelque chose de rare à avoir une porte qui s'ouvre directement sur son propre coin de plein air, sans avoir à croiser un voisin ni à traîner une chaise jusqu'à un balcon commun. Le matin, un café ici avant de partir. Le soir, quelques minutes dehors pour décrocher, alors que la lumière change et que la ville ralentit tranquillement autour de vous. C'est ce genre de moment simple, répété chaque jour, qui finit par définir comment on se sent chez soi.
À l'intérieur, les 868 pi² ont été conçus pour qu'aucun espace ne soit perdu. Deux chambres fermées offrent une vraie flexibilité: une pour dormir, l'autre pour un bureau à la maison, une chambre d'amis, ou un enfant qui grandit. Rien ici n'a l'air d'un compromis. C'est un condo où l'on vit à l'aise, pas un espace qu'on doit apprivoiser.
Autour, le secteur d'Ahuntsic-Cartierville continue de prendre de la valeur. Le Marché Central, à quelques minutes, propose des produits d'épicerie, des restaurants et des courses du quotidien, sans avoir à sortir du quartier. Les accès directs aux autoroutes 15 et 40 changent la donne pour qui travaille en ville ou se déplace souvent, un détail qui pèse lourdement dans une journée déjà chargée.
Pour un premier acheteur, c'est l'occasion d'avancer vers la propriété sans renoncer à un vrai style de vie: un espace extérieur, deux chambres, un emplacement qui fonctionne au quotidien. Pour un investisseur, c'est un actif dans un secteur où la demande locative reste solide, avec un format qui plaît autant à un couple qu'à des colocataires, et une terrasse qui fait souvent la différence entre une visite et un bail signé. Ce condo n'a pas besoin d'être vendu à grands renforts de superlatifs. Il se vend en visitant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
867,57 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 343 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 037 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électroménagers et les luminaires
Exclusions
Tour effet personnel appartenant au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.