545 000$
Nouveauté
ULS : 15431378
Appartement - Condominium
à vendre
1064 Av. Bernard app. 36, Montréal (Outremont)
Vous recherchez une unité de coin lumineuse et spacieuse au coeur d'Outremont? Vous appréciez le cachet des boiseries, des portes françaises et des planchers de bois d'origine? Cette copropriété indivise d'environ 1 046 pi² offre deux chambres, une salle de bains Jack-and-Jill, de vastes pièces et une fenestration sur plusieurs côtés. Libre immédiatement et facile à visiter. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
97,08 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité de coin lumineuse d'une superficie intérieure approximative de 1 046 pi², située au coeur d'Outremont et libre immédiatement.
Son aménagement fonctionnel propose de vastes pièces, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains de type Jack-and-Jill, accessible directement depuis les deux chambres.
Le salon et la salle à manger communiquent par d'élégantes portes françaises. Les planchers de bois, boiseries, moulures et portes d'origine confèrent à l'appartement un cachet chaleureux et intemporel.
La fenestration sur plusieurs côtés procure une belle luminosité naturelle et d'agréables vues sur la verdure. L'unité comprend également une cuisine avec coin-repas et un espace de rangement au sous-sol. Une buanderie commune et une salle à vélos sont mises à la disposition des copropriétaires, selon les règlements et les espaces disponibles.
Le Garden Court est un ensemble résidentiel centenaire reconnu pour son architecture distinctive, ses élégantes façades de brique et de pierre ainsi que sa magnifique cour intérieure paysagée.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs, écoles, universités et transports collectifs d'Outremont.
Copropriété indivise:
* Quote-part indivise : 2,561 %.
* Frais communs 2026 : 1 065 $ par mois.
* Les frais comprennent notamment les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et les réparations des parties communes, les services du concierge sur place, l'aménagement paysager et le déneigement.
* Chauffage central à eau chaude. Les chaudières au gaz desservant le chauffage et l'eau chaude domestique ont été remplacées en 2025.
* Droit de préemption de 20 jours en faveur des autres copropriétaires.
* Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal, avec une mise de fonds minimale de 20 %.
* Entrée électrique de 60 ampères avec panneau à fusibles.
* Les fenêtres sont d'origine. Conformément aux règlements de l'Association, l'acheteur devra les remplacer à ses frais dans les six mois suivant l'acte de vente. Les travaux devront respecter les exigences de l'Association et les exigences municipales applicables.
* Les animaux sont permis, sous réserve des règlements de l'Association.
* La location est assujettie à la convention d'indivision et aux règlements en vigueur.
* L'unité est libre et disponible pour occupation immédiate.
Son aménagement fonctionnel propose de vastes pièces, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains de type Jack-and-Jill, accessible directement depuis les deux chambres.
Le salon et la salle à manger communiquent par d'élégantes portes françaises. Les planchers de bois, boiseries, moulures et portes d'origine confèrent à l'appartement un cachet chaleureux et intemporel.
La fenestration sur plusieurs côtés procure une belle luminosité naturelle et d'agréables vues sur la verdure. L'unité comprend également une cuisine avec coin-repas et un espace de rangement au sous-sol. Une buanderie commune et une salle à vélos sont mises à la disposition des copropriétaires, selon les règlements et les espaces disponibles.
Le Garden Court est un ensemble résidentiel centenaire reconnu pour son architecture distinctive, ses élégantes façades de brique et de pierre ainsi que sa magnifique cour intérieure paysagée.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs, écoles, universités et transports collectifs d'Outremont.
Copropriété indivise:
* Quote-part indivise : 2,561 %.
* Frais communs 2026 : 1 065 $ par mois.
* Les frais comprennent notamment les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et les réparations des parties communes, les services du concierge sur place, l'aménagement paysager et le déneigement.
* Chauffage central à eau chaude. Les chaudières au gaz desservant le chauffage et l'eau chaude domestique ont été remplacées en 2025.
* Droit de préemption de 20 jours en faveur des autres copropriétaires.
* Le financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal, avec une mise de fonds minimale de 20 %.
* Entrée électrique de 60 ampères avec panneau à fusibles.
* Les fenêtres sont d'origine. Conformément aux règlements de l'Association, l'acheteur devra les remplacer à ses frais dans les six mois suivant l'acte de vente. Les travaux devront respecter les exigences de l'Association et les exigences municipales applicables.
* Les animaux sont permis, sous réserve des règlements de l'Association.
* La location est assujettie à la convention d'indivision et aux règlements en vigueur.
* L'unité est libre et disponible pour occupation immédiate.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
97,08 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Jack-and-Jill
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 10" X 99' irr.
Superficie du terrain
1 796 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 780 $
- Total
- 12 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%