399 000$
Nouveauté
ULS : 24711411
Appartement - Condominium
à vendre
10550 Boul. de l'Acadie app. 904, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Élégant condo de 2 chambres au coeur du très recherché secteur d'Ahuntsic-Cartierville. Lumineuse et soigneusement entretenue, cette unité offre de nouveaux planchers récemment rénovés, une spacieuse aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'un balcon privé idéal pour se détendre. Située à quelques pas des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, elle propose un mode de vie urbain des plus agréables. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Une occasion unique comme résidence principale ou investissement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 10550, Place de l'Acadie, app. 904 -- un lumineux et moderne condo de deux chambres offrant une rare combinaison de confort, de style et de valeur d'investissement dans le très recherché quartier d'Ahuntsic-Cartierville.
Située au quatrième étage, cette unité propose de nouveaux planchers récemment rénovés, une spacieuse aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Un garage intérieur protège votre véhicule toute l'année, tandis qu'un espace de rangement privé procure un espace supplémentaire fort apprécié.
L'immeuble est exceptionnellement bien administré et bénéficie d'un fonds de prévoyance en excellente santé, offrant une tranquillité d'esprit tant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. Les résidents profitent également de la présence d'une garderie sur place, un avantage considérable pour les familles et un atout supplémentaire pour la location.
L'emplacement est sans contredit l'un des points forts de cette propriété. Directement en face se trouve le magnifique parc Marcelin-Wilson, véritable joyau du secteur, offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et cyclables, des terrains sportifs ainsi que des aires de jeux. Que vous soyez amateur de marche, de vélo ou simplement de détente en plein air, vous profiterez d'un accès privilégié à la nature au quotidien.
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes : épiceries, pharmacies, écoles, cafés et restaurants. Le secteur bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval.
Cette propriété répond aux besoins d'une clientèle variée : professionnel célibataire à la recherche d'un espace moderne et bien situé, jeune couple, étudiant ou retraité désirant profiter d'un milieu de vie paisible à proximité de tous les services. Elle représente également une occasion d'investissement de choix grâce à son emplacement recherché, son revenu locatif stable et la solide santé financière de la copropriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété réunissant tous les critères recherchés : emplacement, confort, commodités et excellent potentiel d'investissement.
Située au quatrième étage, cette unité propose de nouveaux planchers récemment rénovés, une spacieuse aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal ou admirer les couchers de soleil. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Un garage intérieur protège votre véhicule toute l'année, tandis qu'un espace de rangement privé procure un espace supplémentaire fort apprécié.
L'immeuble est exceptionnellement bien administré et bénéficie d'un fonds de prévoyance en excellente santé, offrant une tranquillité d'esprit tant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. Les résidents profitent également de la présence d'une garderie sur place, un avantage considérable pour les familles et un atout supplémentaire pour la location.
L'emplacement est sans contredit l'un des points forts de cette propriété. Directement en face se trouve le magnifique parc Marcelin-Wilson, véritable joyau du secteur, offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et cyclables, des terrains sportifs ainsi que des aires de jeux. Que vous soyez amateur de marche, de vélo ou simplement de détente en plein air, vous profiterez d'un accès privilégié à la nature au quotidien.
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes : épiceries, pharmacies, écoles, cafés et restaurants. Le secteur bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval.
Cette propriété répond aux besoins d'une clientèle variée : professionnel célibataire à la recherche d'un espace moderne et bien situé, jeune couple, étudiant ou retraité désirant profiter d'un milieu de vie paisible à proximité de tous les services. Elle représente également une occasion d'investissement de choix grâce à son emplacement recherché, son revenu locatif stable et la solide santé financière de la copropriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété réunissant tous les critères recherchés : emplacement, confort, commodités et excellent potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
80,40 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 388 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 306 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 569 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et 1 espace de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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