369 000$
ULS : 15706409
Appartement - Condominium
à vendre
1055 Rue Ducas app. 5, Montréal (LaSalle)
Charmant condo 4 ½ à LaSalle, lumineux et très bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Il offre 2 chambres fermées de bonnes dimensions et un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle. Inclut 1 stationnement extérieur. Situé près du parc Angrignon, pistes cyclables, boulevard Newman, commerces, métro Angrignon, écoles, garderies et Cégep André-Laurendeau. Accès rapide aux axes routiers et transports en commun. Excellente qualité de vie dans un secteur recherché!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Charmant condo 4 ½ situé à LaSalle, lumineux, propre et soigneusement entretenu, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité propose deux chambres à coucher fermées de bonnes dimensions ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir. Sa généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante, tandis que l'aménagement bien pensé assure confort et fonctionnalité au quotidien.
Parmi ses atouts : un espace de stationnement extérieur inclus, un interphone, un environnement paisible ainsi qu'une copropriété bien entretenue offrant tranquillité d'esprit.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du parc Angrignon, des pistes cyclables menant au fleuve et au Canal Lachine, ainsi que du boulevard Newman et de ses nombreux commerces. Vous serez également à quelques minutes du centre commercial Angrignon, du métro Angrignon, de Walmart, Canadian Tire, épiceries, restaurants et cafés.
À distance de marche ou à courte distance se trouvent plusieurs écoles primaires et secondaires, dont l'école Caroline-Dawson, le Cégep André-Laurendeau, ainsi que garderies et services essentiels.
Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Un cadre de vie recherché alliant accessibilité, verdure et qualité de vie -- une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé de LaSalle !
L'unité propose deux chambres à coucher fermées de bonnes dimensions ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir. Sa généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante, tandis que l'aménagement bien pensé assure confort et fonctionnalité au quotidien.
Parmi ses atouts : un espace de stationnement extérieur inclus, un interphone, un environnement paisible ainsi qu'une copropriété bien entretenue offrant tranquillité d'esprit.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du parc Angrignon, des pistes cyclables menant au fleuve et au Canal Lachine, ainsi que du boulevard Newman et de ses nombreux commerces. Vous serez également à quelques minutes du centre commercial Angrignon, du métro Angrignon, de Walmart, Canadian Tire, épiceries, restaurants et cafés.
À distance de marche ou à courte distance se trouvent plusieurs écoles primaires et secondaires, dont l'école Caroline-Dawson, le Cégep André-Laurendeau, ainsi que garderies et services essentiels.
Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Un cadre de vie recherché alliant accessibilité, verdure et qualité de vie -- une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé de LaSalle !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 081 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 400 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 598 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle défectueux, laveuse-sécheuse, stores ( horizontales & verticales).Tous les meubles restant après l'acte de vente.
Exclusions
Chauffe-Eau, interrupteurs intelligents du salon et chambre ( à changer par des interrupteurs normal par vendeur)
Calculatrice de versements hypothécaire
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