1 575 000$
Nouveauté
ULS : 11156028
Appartement - Condominium
à vendre
10540 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Ce condo exceptionnel est aménagé en deux unités distinctes, chacune avec une entrée indépendante, idéal pour une habitation intergénérationnelle ou pour un propriétaire souhaitant combiner occupation et revenus. Située sur l'une des rues les plus recherchées d'Ahuntsic, cette propriété rare se distingue par son emplacement et son entretien rigoureux. La toiture principale a été remplacée il y a quelques années, tandis que la toiture du garage et la terrasse ont été entièrement refaites il y a deux ans. Offrant environ 1 500 pi² par niveau, les espaces sont lumineux et fonctionnels, mariant le cachet des années 1920 à la modernité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
217,52 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce condo d'exception a été soigneusement conçu afin de pouvoir être divisé en deux unités distinctes, chacune disposant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour un mode de vie bigénérationnel, intergénérationnel ou pour un propriétaire souhaitant allier occupation et investissement.
Située sur l'une des plus belles rues du très recherché quartier Ahuntsic, cette propriété se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux : la toiture principale a été refaite il y a quelques années, tandis que le toit du garage ainsi que la terrasse attenante ont été entièrement refaits il y a seulement deux ans.
La propriété offre une superficie généreuse de +/- 1500 pi² par étage habitables, proposant des espaces lumineux, bien proportionnés et fonctionnels. Le cachet architectural des années 1920 a été soigneusement préservé, tout en étant harmonieusement marié à des éléments modernes, créant une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle.
Très peu de propriétés comparables sont disponibles sur le marché, d'autant plus que celle-ci se trouve à proximité immédiate de certaines des institutions scolaires les plus réputées du Québec, dont les écoles secondaires Régina Assumpta et Mont-Saint-Louis, ainsi que le Cégep Ahuntsic, tous accessibles à pied.
Ayant été habitée par une famille avec des enfants adultes, la configuration à entrées indépendantes s'est révélée particulièrement appréciée, offrant intimité et autonomie à chacun. La cuisine conviviale et la terrasse constituent des espaces de rassemblement très prisés, parfaits pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend également un garage double muni d'une porte électrique, en plus d'un espace de stationnement extérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur et recherché.
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique alliant emplacement exceptionnel, polyvalence, cachet et modernité, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Située sur l'une des plus belles rues du très recherché quartier Ahuntsic, cette propriété se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux : la toiture principale a été refaite il y a quelques années, tandis que le toit du garage ainsi que la terrasse attenante ont été entièrement refaits il y a seulement deux ans.
La propriété offre une superficie généreuse de +/- 1500 pi² par étage habitables, proposant des espaces lumineux, bien proportionnés et fonctionnels. Le cachet architectural des années 1920 a été soigneusement préservé, tout en étant harmonieusement marié à des éléments modernes, créant une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle.
Très peu de propriétés comparables sont disponibles sur le marché, d'autant plus que celle-ci se trouve à proximité immédiate de certaines des institutions scolaires les plus réputées du Québec, dont les écoles secondaires Régina Assumpta et Mont-Saint-Louis, ainsi que le Cégep Ahuntsic, tous accessibles à pied.
Ayant été habitée par une famille avec des enfants adultes, la configuration à entrées indépendantes s'est révélée particulièrement appréciée, offrant intimité et autonomie à chacun. La cuisine conviviale et la terrasse constituent des espaces de rassemblement très prisés, parfaits pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend également un garage double muni d'une porte électrique, en plus d'un espace de stationnement extérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur et recherché.
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique alliant emplacement exceptionnel, polyvalence, cachet et modernité, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 26' 11" irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
217,52 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 9" X 63' irr.
Superficie du terrain
133,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 626 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 076 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêles 2X, Réfrigérateurs 2X, Lave-vaisselle, Laveuse / sécheuse, Rideaux, Stores, Borne de recharge.
Exclusions
Meubles, Tableaux, Vaisselles. Effets du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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