489 000$
ULS : 13450978
Appartement - Condominium
à vendre
1045 Rue Wellington app. 211, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue au Griffix, au coeur de Griffintown. Baignée de lumière naturelle, cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain moderne, une cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de vie pouvant accueillir une table à manger. Rare dans le secteur, elle comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement. Située dans le même immeuble que la renommée Pizzeria Moretti, vous serez à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, et boutiques. Profitez également d'une salle d'exercice et de deux terrasses sur le toit.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
71,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DIANA CRUZ
Courtière immobilière résidentielle
ZOFIA GASIENICA-WAWRYTKO
Courtière immobilière
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
* Superficie de 769 pi² avec une disposition optimale
* Aire de vie lumineuse baignée de lumière naturelle
* 2 chambres fermées de très bonnes dimensions avec beaucoup d'espace de rangement
* Grand espace de vie pouvant accueillir une table à manger
* Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement
* Salle de bain moderne
* Salle de lavage indépendante (laveuse et sécheuse peuvent être incluses)
* Climatisation centrale
* 1 stationnement intérieur (un atout rare à Griffintown)
* 1 espace de rangement
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
* Immeuble bien administré
* Situé dans le même immeuble que la renommée Pizzeria Moretti
* Deux terrasses communes sur le toit (8e étage) avec une vue spectaculaire sur la ville
* Grande salle d'entraînement avec cuisine
* Bonne insonorisation
* Fenêtres écoénergétiques
* Eau chaude incluse
* Accès sécurisé par clé magnétique
* Caméras de surveillance
EMPLACEMENT
* À 2 minutes à pied d'Adonis et à 3 minutes d'Avril Supermarché
* À 3 minutes à pied de la future station du REM et du Vieux-Montréal
* À 3 minutes de La Bête à Pain et à 4 minutes de Mano Cornuto
* À 5 minutes à pied du Bassin Peel et du canal de Lachine
* À 7 minutes à pied de l'École de technologie supérieure (ÉTS)
* À 8 minutes à pied du parc St. Patrick's
* Entouré des meilleurs cafés, restaurants, boutiques et services de Griffintown
* Superficie de 769 pi² avec une disposition optimale
* Aire de vie lumineuse baignée de lumière naturelle
* 2 chambres fermées de très bonnes dimensions avec beaucoup d'espace de rangement
* Grand espace de vie pouvant accueillir une table à manger
* Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement
* Salle de bain moderne
* Salle de lavage indépendante (laveuse et sécheuse peuvent être incluses)
* Climatisation centrale
* 1 stationnement intérieur (un atout rare à Griffintown)
* 1 espace de rangement
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
* Immeuble bien administré
* Situé dans le même immeuble que la renommée Pizzeria Moretti
* Deux terrasses communes sur le toit (8e étage) avec une vue spectaculaire sur la ville
* Grande salle d'entraînement avec cuisine
* Bonne insonorisation
* Fenêtres écoénergétiques
* Eau chaude incluse
* Accès sécurisé par clé magnétique
* Caméras de surveillance
EMPLACEMENT
* À 2 minutes à pied d'Adonis et à 3 minutes d'Avril Supermarché
* À 3 minutes à pied de la future station du REM et du Vieux-Montréal
* À 3 minutes de La Bête à Pain et à 4 minutes de Mano Cornuto
* À 5 minutes à pied du Bassin Peel et du canal de Lachine
* À 7 minutes à pied de l'École de technologie supérieure (ÉTS)
* À 8 minutes à pied du parc St. Patrick's
* Entouré des meilleurs cafés, restaurants, boutiques et services de Griffintown
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
71,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 502 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 118 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 476 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.