600 000$
ULS : 22649646
Appartement - Condominium
à vendre
1042 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Verdun à son meilleur, à deux pas du bord de l'eau! Condo très lumineux grâce à sa fenestration sur 3 façades et son puits de lumière. Unité rénovée avec finis haut de gamme : plafonds de 9', planchers en chêne blanc, cuisine avec comptoirs et îlot en quartz, douche vitrée, bain autoportant et walk-in à la chambre principale. Aire ouverte conviviale, grande terrasse adjacente à la cuisine + 2e terrasse avant. Emplacement idéal près de la rue Wellington, plage, cafés, métro, parc Riverview, école et CPE. Immeuble rénové en 2022. Thermopompe neuve et grand rangement. Clé en main!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
312,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique condo indivis (quote-part de 17 %) entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Lumineuse et accueillante, l'unité bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur plusieurs façades ainsi qu'à un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et aérée. L'aménagement à aire ouverte, soigneusement conçu, optimise l'espace et la fonctionnalité, idéal pour la vie quotidienne et la réception. Offrant deux chambres de bonnes dimensions et une élégante salle de bain avec baignoire autoportante et douche indépendante, cette propriété clé en main allie parfaitement modernité et confort. Deux terrasses privées viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir. Située à quelques pas du bord de l'eau et face à un parc, elle propose un équilibre parfait entre commodités urbaines et environnement naturel.
Caractéristiques principales et rénovations
-Copropriété indivise avec une quote-part de 17 %
-Unité entièrement rénovée avec des finitions contemporaines de qualité
-Espace de vie lumineux avec fenêtres sur plusieurs façades et puits de lumière
-Aire ouverte spacieuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec matériaux de qualité et espace de travail généreux
-Salle de bain élégante avec baignoire autoportante et douche en verre indépendante
-Deux chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement pratique
-Deux terrasses privées : une adjacente à la cuisine, idéale pour les repas extérieurs et BBQ, et une à l'avant
-Planchers en chêne blanc et finitions soignées
-Thermopompe assurant un confort optimal été comme hiver
-Grand espace de rangement pratique à l'arrière
-Importantes rénovations de l'enveloppe du bâtiment en 2022, incluant :
Remplacement des fenêtres
Réfection de la toiture
Travaux de maçonnerie
Amélioration de l'étanchéité des fondations
Optimisation de l'insonorisation
Mise à jour des terrasses
Proximité et transport
À quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables et des activités de plein air
À distance de marche de la rue Wellington (commerces, cafés, restaurants et services)
Près des parcs, écoles, garderies (CPE) et commodités familiales
Accès facile au transport en commun (autobus et métro)
Déplacement rapide vers le centre-ville de Montréal
Quartier paisible, verdoyant et dynamique, idéal pour familles et professionnels
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement de choix, alliant confort moderne, espaces extérieurs et accessibilité urbaine.
Occupation flexible !
Caractéristiques principales et rénovations
-Copropriété indivise avec une quote-part de 17 %
-Unité entièrement rénovée avec des finitions contemporaines de qualité
-Espace de vie lumineux avec fenêtres sur plusieurs façades et puits de lumière
-Aire ouverte spacieuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec matériaux de qualité et espace de travail généreux
-Salle de bain élégante avec baignoire autoportante et douche en verre indépendante
-Deux chambres confortables, dont une chambre principale avec rangement pratique
-Deux terrasses privées : une adjacente à la cuisine, idéale pour les repas extérieurs et BBQ, et une à l'avant
-Planchers en chêne blanc et finitions soignées
-Thermopompe assurant un confort optimal été comme hiver
-Grand espace de rangement pratique à l'arrière
-Importantes rénovations de l'enveloppe du bâtiment en 2022, incluant :
Remplacement des fenêtres
Réfection de la toiture
Travaux de maçonnerie
Amélioration de l'étanchéité des fondations
Optimisation de l'insonorisation
Mise à jour des terrasses
Proximité et transport
À quelques pas du bord de l'eau, des pistes cyclables et des activités de plein air
À distance de marche de la rue Wellington (commerces, cafés, restaurants et services)
Près des parcs, écoles, garderies (CPE) et commodités familiales
Accès facile au transport en commun (autobus et métro)
Déplacement rapide vers le centre-ville de Montréal
Quartier paisible, verdoyant et dynamique, idéal pour familles et professionnels
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement de choix, alliant confort moderne, espaces extérieurs et accessibilité urbaine.
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
312,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire autoportante, Bain et douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
321,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 153 $
- Scolaire (2025)
- 1 025 $
- Total
- 9 178 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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