450 000$
ULS : 17755064
Appartement - Condominium
à vendre
10400 Boul. de l'Acadie app. PH-1, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Condo situé au dernier étage alliant confort, luminosité et emplacement de choix, parfait pour profiter de la vie urbaine avec vue imprenable sur le Mont-Royal. Superbe condo de 1239 pi² situé au dernier étage d'un immeuble en béton, offrant une excellente insonorisation et une vue spectaculaire sur le Mont-Royal. Ce condo dispose de 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. La conception à aire ouverte assure une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Stationnement intérieur et espace de rangement au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
115,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
GENEVIÈVE LIM
Courtière immobilière
Addenda
L'unité:
Condo au dernier étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue dégagée sur la ville, le parc Marcelin-Wilson et le Mont Royal
Superficie de 115.1 m2 ou 1239 pica
Planchers recouverts de céramique et de tapis
2 salle de bains
Installation de laveuse et sécheuse
1 stationnement intérieur No 16 et un rangement G1
Toutes les fenêtres et portes patio ont été remplacées
2 unités combinées de chauffage et de climatisation
Système d'alarme incendie
Balcon avec vue sur la montagne.
Information générale sur le Prestigieux Château Port-Royal:
Animaux (chien) interdits
Plusieurs stationnements visiteurs avec permis
Très bonne gestion de l'immeuble
Programme d'économie d'énergie depuis 2013
Salle de gym, salle de réception avec cuisinette
Accès à la terrasse sur le toit
Buanderies : 2e, 4e, 6e et 8e étages
Surintendant sur place habitant les lieux
Interphone et surveillance vidéo
Entretien bâtiment:
Réparation majeure de la dalle du garage 1 et pose d'une membrane en 2014 Remplacement des tapis des corridors
Hall d'entrée rénové
Ascenseurs et génératrice 2010
Dalle de béton
Façade et murs extérieurs
Balcons et balustrade inspectés: réparés ou remplacés
Localisation:
Face au parc Marcelin-Wilson, ce condo offre un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, au train de banlieue et du futur site REM. À seulement 15 minutes du centre-ville via la gare d'Ahuntsic, il se trouve également à proximité des écoles, du cégep, du Marché Central, d'Adonis, du centre commercial Rockland ainsi que de nombreux cafés et restaurants.
Les frais de condo incluent l'eau chaude, le système d'alarme relié à une centrale service de base, l'assurance de l'immeuble, l'électricité pour les aires communes, l'aménagement paysager, le déneigement et la conciergerie sur place.
Condo au dernier étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue dégagée sur la ville, le parc Marcelin-Wilson et le Mont Royal
Superficie de 115.1 m2 ou 1239 pica
Planchers recouverts de céramique et de tapis
2 salle de bains
Installation de laveuse et sécheuse
1 stationnement intérieur No 16 et un rangement G1
Toutes les fenêtres et portes patio ont été remplacées
2 unités combinées de chauffage et de climatisation
Système d'alarme incendie
Balcon avec vue sur la montagne.
Information générale sur le Prestigieux Château Port-Royal:
Animaux (chien) interdits
Plusieurs stationnements visiteurs avec permis
Très bonne gestion de l'immeuble
Programme d'économie d'énergie depuis 2013
Salle de gym, salle de réception avec cuisinette
Accès à la terrasse sur le toit
Buanderies : 2e, 4e, 6e et 8e étages
Surintendant sur place habitant les lieux
Interphone et surveillance vidéo
Entretien bâtiment:
Réparation majeure de la dalle du garage 1 et pose d'une membrane en 2014 Remplacement des tapis des corridors
Hall d'entrée rénové
Ascenseurs et génératrice 2010
Dalle de béton
Façade et murs extérieurs
Balcons et balustrade inspectés: réparés ou remplacés
Localisation:
Face au parc Marcelin-Wilson, ce condo offre un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, au train de banlieue et du futur site REM. À seulement 15 minutes du centre-ville via la gare d'Ahuntsic, il se trouve également à proximité des écoles, du cégep, du Marché Central, d'Adonis, du centre commercial Rockland ainsi que de nombreux cafés et restaurants.
Les frais de condo incluent l'eau chaude, le système d'alarme relié à une centrale service de base, l'assurance de l'immeuble, l'électricité pour les aires communes, l'aménagement paysager, le déneigement et la conciergerie sur place.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
115,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10
Dimensions :
21'0" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
10
Dimensions :
16'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10
Dimensions :
17'3" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
17'9" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
7'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 400 $
- Total
- 401 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 607 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, 2 thermopompes centrales, stores, rideaux, tringles, luminaires, lit Murphy
Calculatrice de versements hypothécaire
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