775 000$
Nouveauté
ULS : 15374842
Appartement - Condominium
à vendre
1035 Av. St-Viateur app. 302, Montréal (Outremont)
Spacieux et lumineux condo de 1 040 pi² offrant 2 chambres et 2 salles de bains, situé au dernier étage à la jonction d'Outremont et du Mile End. L'unité propose de beaux volumes, une généreuse fenestration et des espaces de vie bien proportionnés. Balcon privé. Stationnement intérieur privé et espace de rangement inclus. Emplacement recherché à proximité des parcs Saint-Viateur et Outremont, des avenues Bernard, du Parc et Laurier Ouest, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces. Walk Score de 100.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 041 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Situé au dernier étage, ce condo de 2 chambres et 2 salles de bains offre une configuration fonctionnelle et bien équilibrée.
Dès l'entrée, le hall avec rangement s'ouvre sur un salon avec foyer électrique et une salle à manger lumineuse, réunis dans un espace convivial et bien proportionné. La cuisine, adjacente aux aires de vie, propose un aménagement pratique avec coin repas et garde-manger.
La chambre principale est située au fond de l'unité et bénéficie de deux garde-robes doubles, d'une salle de bains attenante ainsi que d'un accès direct au balcon privé.
La deuxième chambre comprend également une garde-robe double. Une deuxième salle de bains, agrémentée d'un puits de lumière, dessert le reste de l'unité. L'espace de lavage est intégré au corridor.
Le condo bénéficie de plafonds de 8'10''.
Un grand espace de rangement fermé au sous-sol ainsi qu'un stationnement intérieur privé complètent la propriété.
**********
Les frais de condo de 342,50 $ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 96,7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 041 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas, garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 500 $
- Total
- 680 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 124 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 4 697 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 985 $
- Total
- 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, luminaires, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.