375 000$
Nouveauté
ULS : 13091640
Appartement - Condominium
à vendre
10334 - 10332 Rue Paul-Comtois app. 707, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Condo spacieux à Ahuntsic-Cartierville! L'unité offre 2 espaces de stationnement intérieurs au garage ainsi que 2 espaces de rangement (lockers) adjacents aux stationnements. Elle comprend 2 chambres et un espace de vie à aire ouverte. Ce condo propose une cuisine fonctionnelle, la climatisation, ainsi qu'un balcon privé avec vue dégagée. Située au 7e étage, avec ascenseur et chute à déchets. À proximité des transports, du futur REM, des autoroutes, des parcs, des écoles et des services. Une belle opportunité à ne pas manquer, occupation rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo spacieux et impeccable de 2 chambres, avec balcon, 2 stationnements intérieurs et 2 espaces de rangement adjacents.
Bienvenue au 10334, rue Paul-Comtois, unité 707, un condo lumineux, vaste et fraîchement repeint (à l'exception des plafonds), situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Cette unité offre un espace de vie généreux, fonctionnel et convivial, idéal pour une qualité de vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte combinant salon et salle à manger avec grande porte-patio s'ouvrant sur le balcon. La cuisine fonctionnelle propose un bon volume de rangement et une surface de travail pratique. Le condo comprend deux chambres à coucher avec penderie, une salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Une climatisation murale assure un confort optimal.
L'unité bénéficie de deux espaces de stationnement intérieurs au garage, ainsi que de deux espaces de rangement privés, un atout rare et très recherché.
L'immeuble est bien géré, muni d'ascenseur, et situé sur une rue paisible et résidentielle.
L'emplacement est stratégique, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, cliniques, centres commerciaux. L'accès est facile au transport en commun, autobus, REM ainsi qu'aux autoroutes 15 et 40. Parcs, écoles et pistes cyclables se trouvent également à quelques pas.
Un condo rare sur le marché, alliant espace et localisation de choix.
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.
Bienvenue au 10334, rue Paul-Comtois, unité 707, un condo lumineux, vaste et fraîchement repeint (à l'exception des plafonds), situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Cette unité offre un espace de vie généreux, fonctionnel et convivial, idéal pour une qualité de vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte combinant salon et salle à manger avec grande porte-patio s'ouvrant sur le balcon. La cuisine fonctionnelle propose un bon volume de rangement et une surface de travail pratique. Le condo comprend deux chambres à coucher avec penderie, une salle de bains avec bain-douche, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Une climatisation murale assure un confort optimal.
L'unité bénéficie de deux espaces de stationnement intérieurs au garage, ainsi que de deux espaces de rangement privés, un atout rare et très recherché.
L'immeuble est bien géré, muni d'ascenseur, et situé sur une rue paisible et résidentielle.
L'emplacement est stratégique, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, cliniques, centres commerciaux. L'accès est facile au transport en commun, autobus, REM ainsi qu'aux autoroutes 15 et 40. Parcs, écoles et pistes cyclables se trouvent également à quelques pas.
Un condo rare sur le marché, alliant espace et localisation de choix.
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
79,30 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
adjacent à la cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte-patio/balcon
Cuisine
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
11'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7ieme étage
Dimensions :
7'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Climatiseur encastré dans le mur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 300 $
- Total
- 358 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 975 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 2 195 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 636 $
- Total
- 3 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme non-relié et non fonctionnel actuellement. *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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