629 000$
ULS : 24416090
Appartement - Condominium
à vendre
10322 Rue Paul-Comtois app. 301, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe condo clé en main au toit cathédrale avec mezzanine, où les vendeurs ont vécu dix belles années. Offrant 2 chambres et une mezzanine polyvalente (3e chambre, bureau ou espace détente), il séduit par sa grande cuisine moderne avec îlot en granit d'environ 3 m, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux salles de bain complètes, dont une principale pensée pour la zénitude, ajoutent confort et élégance. Lumineux, bien divisé, avec balcons avant et arrière. Situé près des écoles, parcs, transports et commerces. Un espace chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
110,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BERLINE FLORE TAKWE ZANGUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
SUPERBE CONDO TOIT CATHEDRALE ET MEZZANINE - Condo clé en main avec toit cathédrale et mezzanine où les vendeurs ont vécu ces dix dernières années. Il offre 2 chambres et une mezzanine pouvant servir de 3e chambre, bureau ou espace détente. Vous serez charmé par sa grande cuisine moderne avec îlot en granit faisant environ 3 mètres et qui vous sera très utile lors de vos réceptions entre amis ou en famille pour la création de souvenirs mémorables. Ce condo a également 2 salles de bain complètes faites avec des matériaux locaux de qualité soigneusement choisis lors des rénovations. La salle de bain principale est un véritable bijou dont la conception a été faite pour créer un espace de zenitude et de quiétude.
Ce condo est lumineux, spacieux et bien divisé. Il dispose également de balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des couleurs de l'automne ou simplement d'un verre ou d'un café à l'extérieur.
Situé dans un secteur recherché, près des garderies, écoles (École François de Laval, Collège Bois de Boulogne), parcs (Parc Marcelin-Wilson, Parc René Bauset), transports (Gare de Bois de Boulogne, bus: 121, 171, 164, 179) et commerces (Marché central, Home Dépôt, Canadian Tire, Marché Adonis).
Un espace de vie élégant, confortable et prêt à emménager et c'est avec beaucoup de nostalgie que les vendeurs le céderont au prochain acquéreur.
Ce condo est lumineux, spacieux et bien divisé. Il dispose également de balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des couleurs de l'automne ou simplement d'un verre ou d'un café à l'extérieur.
Situé dans un secteur recherché, près des garderies, écoles (École François de Laval, Collège Bois de Boulogne), parcs (Parc Marcelin-Wilson, Parc René Bauset), transports (Gare de Bois de Boulogne, bus: 121, 171, 164, 179) et commerces (Marché central, Home Dépôt, Canadian Tire, Marché Adonis).
Un espace de vie élégant, confortable et prêt à emménager et c'est avec beaucoup de nostalgie que les vendeurs le céderont au prochain acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 6" X 47' 11" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
110,60 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 416 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 480 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 780 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Poêle de cuisine, hotte de cuisine, luminaire de cuisine, Poêle de chauffage électriques,
Calculatrice de versements hypothécaire
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