Appartement - Condominium à vendre
10260 Av. Péloquin app. 003, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

**Ahuntsic** Ce magnifique condo de 972 pieds carrés avec 2 chambres est niché au coeur du quartier d'Ahuntsic, à un pas de la vibrante Place Fleury et de sa dynamique Promenade. Grande chambre des maîtres, cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, salle de bain avec douche indépendante, salle de lavage avec rangement, plancher de bois francs, belle luminosité et patio privé. Tous les électroménagers sont inclus. Thermopompe murale et installation pour balayeuse centrale. Idéal pour jeune couple, premiers acheteurs, pied-à-terre ou investissement.

Nb de pièces 7

Superficie habitable 971,58 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SYLVIE DOUCET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DYNASTIE

514 817-1898

Voir le site web du courtier

Addenda

** Bienvenue au 10260 avenue Péloquin **

Choisissez la vie urbaine sans vous ruiner et vivez au coeur du quartier Ahuntsic. Voici un endroit qui vous offre l'équilibre parfait entre le dynamisme de la ville et le confort douillet d'un chez-soi. Vous aimerez :

** LE CONDO **
- Près de 972 pieds carrés (90,3 mètres carrés, ce qui en fait le plus grand de son niveau
- 2 grandes chambres, pour votre repos et le travail ou votre invité
- Très grand salon éclairé par sa porte-patio
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch. Tous les comptoirs seront neufs
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage séparée avec rangement
- Planchers de bois pour un cachet chaleureux
- Cour anglaise aménagée en patio privé et intime
- Thermopompe murale et installation pour la balayeuse centrale
- Tous les électroménagers sont inclus.

** L'immeuble **
- Bien insonorisé, sécuritaire et très tranquille
- Bien géré par une firme de gestion externe
- Étude du Fonds de prévoyance fait en 2023
- Fonds auto-assurance
- Tout de briques, plancher de béton, ascenseur et plateforme élévatrice (monte-personne) pour les personnes à mobilité réduite.

** Localisation **
- Accès instantané à la Promenade Fleury et ses centaines de commerces, restos branchés, cafés, épiceries fines et services essentiels (cliniques, banques, etc.)
- À deux pas du magnifique Parc Ahuntsic et ses nombreuses activités
- Accès immédiat à plusieurs lignes d'autobus
- A 15 minutes de marche du Métro Henri-Bourassa ou Métro Sauvé, (la ligne Orange)
- Accès rapide à l'autoroute 40, 440, Pont Papineau

Que vous soyez une personne seule ou un jeune couple, un premier acheteur, un professionnel ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce condo saura vous charmer.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2003

Superficie habitable 971,58 pi²

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun