519 000$
Visite libre
ULS : 9299779
Appartement - Condominium
à vendre
10226 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo de 2 chambres situé au dernier étage au coeur du projet Jardins St-Lo. Cette unité lumineuse et accueillante offre une aire de vie ouverte baignée de lumière, une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, deux chambres et deux agréables balcons. Profitez également d'une vaste terrasse semi-privée sur le toit avec vue dégagée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Deux cases de rangement et un stationnement intérieur ajoutent confort et fonctionnalité. Emplacement de choix, à proximité de la Promenade Fleury, des parcs, écoles et à environ 10 minutes de marche du métro Sauvé. Construction 2022, garantie GCR encore en vigueur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
77 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 12/04/26
de 12:00 à 14:00
CAROLINA NAVARRETE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNITÉ
-Superbe unité située au 3e étage
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec comptoir en quartz, retombée latérale et dosseret en céramique
-Chambre principale avec walk-in
-Seconde chambre avec accès au balcon arrière
-Salle de bain soignée avec comptoir en quartz et bain-douche, espace buanderie intégré
-Deux balcons (avant et arrière)
-Grande terrasse semi-privée sur le toit avec vue dégagée
-Finitions de qualité : planchers de bois, plafonds hauts, climatisation murale et échangeur d'air
-Deux espaces de rangement inclus (à noter que le 2e espace de rangement possède un colonne de béton en plein centre réduisant ainsi l'espace de stockage)
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble contemporain construit en 2022 avec matériaux de qualité
-Stationnement intérieur accessible par l'extérieur
-Garantie GCR transférable
-Étude du fonds de prévoyance réalisé en 2023
QUARTIER
-Situé dans Ahuntsic Ouest, secteur paisible et recherché, idéal pour familles et professionnels
-À deux pas de la Promenade Fleury : commerces, cafés et restaurants de quartier
-Accès rapide aux transports en commun (plusieurs lignes d'autobus) et à environ 10 minutes à pied du métro Sauvé-
- Proximité des parcs Ahuntsic et de la Visitation, pistes cyclables, écoles réputées et services
-Accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville
-Superbe unité située au 3e étage
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine moderne avec comptoir en quartz, retombée latérale et dosseret en céramique
-Chambre principale avec walk-in
-Seconde chambre avec accès au balcon arrière
-Salle de bain soignée avec comptoir en quartz et bain-douche, espace buanderie intégré
-Deux balcons (avant et arrière)
-Grande terrasse semi-privée sur le toit avec vue dégagée
-Finitions de qualité : planchers de bois, plafonds hauts, climatisation murale et échangeur d'air
-Deux espaces de rangement inclus (à noter que le 2e espace de rangement possède un colonne de béton en plein centre réduisant ainsi l'espace de stockage)
COPROPRIÉTÉ
-Immeuble contemporain construit en 2022 avec matériaux de qualité
-Stationnement intérieur accessible par l'extérieur
-Garantie GCR transférable
-Étude du fonds de prévoyance réalisé en 2023
QUARTIER
-Situé dans Ahuntsic Ouest, secteur paisible et recherché, idéal pour familles et professionnels
-À deux pas de la Promenade Fleury : commerces, cafés et restaurants de quartier
-Accès rapide aux transports en commun (plusieurs lignes d'autobus) et à environ 10 minutes à pied du métro Sauvé-
- Proximité des parcs Ahuntsic et de la Visitation, pistes cyclables, écoles réputées et services
-Accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
77 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 300 $
- Total
- 507 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 135 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 3 509 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles de rideaux, rideaux de la porte menant au balcon arrière et rideaux de la porte menant au balcon avant. Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires de la salle de bain et du corridor. Étagères dans la placard du corridor et de la chambre 2. Thermostats intelligents Hilo.
Exclusions
Les luminaires suivants: luminaire de la salle à manger, deux lampes suspendues au-dessus du comptoir de cuisine, luminaire de la cuisine, luminaires dans les 2 chambres à coucher. Les cubes fixés au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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