719 000$
Nouveauté
ULS : 19939012
Appartement - Condominium
à vendre
10163 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique condo sur deux étages offrant tout le confort d'une maison de ville grâce à sa cour arrière exclusive et son garage privé. Cette propriété lumineuse propose une aire de vie à concept ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial et fonctionnel. Elle comprend trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Située à quelques pas de la Promenade Fleury, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, collèges réputés, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Une occasion rare à Ahuntsic !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
119,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé au 10163, rue de Lille, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic. Offrant l'espace d'une maison de ville, cette propriété se distingue par sa cour arrière exclusive, son garage privé ainsi que ses espaces de vie généreux et parfaitement aménagés.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement fonctionnel de l'aire de vie principale. La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans un espace à aire ouverte, créant un environnement convivial et chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. La chambre principale constitue un véritable espace de détente grâce à sa salle de bains attenante.
À l'extérieur, la cour arrière représente un avantage exceptionnel et recherché pour une propriété de ce type. Le garage privé complète parfaitement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
L'emplacement est tout simplement remarquable. Située à quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour son ambiance de quartier dynamique, ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de proximité, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à tous les services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, cliniques médicales et transports en commun.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, collèges réputés ainsi que de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables.
Une occasion rare d'acquérir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement fonctionnel de l'aire de vie principale. La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans un espace à aire ouverte, créant un environnement convivial et chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. La chambre principale constitue un véritable espace de détente grâce à sa salle de bains attenante.
À l'extérieur, la cour arrière représente un avantage exceptionnel et recherché pour une propriété de ce type. Le garage privé complète parfaitement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
L'emplacement est tout simplement remarquable. Située à quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour son ambiance de quartier dynamique, ses cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de proximité, cette propriété permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à tous les services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, cliniques médicales et transports en commun.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, collèges réputés ainsi que de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables.
Une occasion rare d'acquérir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
119,10 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 8'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 14'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant à la CAC
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 600 $
- Total
- 795 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 601 $
- Scolaire (2026)
- 538 $
- Total
- 5 139 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les pôles et rideaux, store chambre des maitres, aspirateur central et ses accessoires, boites à fleurs, meuble TV salon, Filage pour borne de recharge électrique
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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