349 000$
ULS : 21891275
Appartement - Condominium
à vendre
10150 Place de l'Acadie app. 109, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Découvrez ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse privée et idéalement situé dans un secteur recherché. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son plafond de 9 pieds, il offre une ambiance chaleureuse et une vue dégagée. À proximité des services, du métro, des parcs, des autoroutes, de l'hôpital, des centres commerciaux, des écoles et du Marché Central. Profitez de cette opportunité unique, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Ne tardez pas -- ce condo partira rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MOHAMED MAHRICHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vente sous contrôle de justice. Ce superbe condo au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privée avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et confortable. Offrant deux chambres aux belles dimensions et des finitions soignées, il allie confort et élégance. Vous profiterez également d'une terrasse commune sur le toit avec spa, ainsi que d'un accès rapide aux transports, commerces et espaces verts. À ne pas manquer -- une belle opportunité !.
Composantes du condo
====================
*Hall d'entrée accueillant
*Grand salon lumineux à aire ouverte, donnant sur la terrasse et la salle à manger
*Chambre principale avec placard intégré
*Deuxième chambre de bonnes dimensions
*Salle de bains complète avec laveuse et sécheuse
*Cuisine moderne entièrement équipée avec beaucoup de rangement
*Espace de rangement au sous-sol (à confirmer par l'acheteur)
*Garage intérieur (à confirmer par l'acheteur)
*Plafonds de 9 pieds
Composantes de l'immeuble
=========================
*Terrasse commune sur le toit avec BBQ et spa
*Caméras de surveillance
*Deux ascenseurs avec accès sécurisé par puce
*Rampe d'accès pour mobilité réduite
*Emplacement en coin offrant calme et luminosité
Situation stratégique
=====================
Situé dans le quartier Nouveau Bordeaux, à proximité de :
*Hôpital Sacré-Coeur
*Écoles, garderies, cégeps
*Commerces et Marché Central
*Transports en commun : métro, REM, autobus, train de banlieue
*Parc Marcelin-Wilson et installations sportives
Ce condo est idéalement situé pour profiter pleinement des commodités du quartier et de la vie urbaine.
Les exigences de la vente :
==========================
- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
-Les clauses 8.1.2 à 8.10 sont retirées (non applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente.
en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.
Composantes du condo
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*Hall d'entrée accueillant
*Grand salon lumineux à aire ouverte, donnant sur la terrasse et la salle à manger
*Chambre principale avec placard intégré
*Deuxième chambre de bonnes dimensions
*Salle de bains complète avec laveuse et sécheuse
*Cuisine moderne entièrement équipée avec beaucoup de rangement
*Espace de rangement au sous-sol (à confirmer par l'acheteur)
*Garage intérieur (à confirmer par l'acheteur)
*Plafonds de 9 pieds
Composantes de l'immeuble
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*Terrasse commune sur le toit avec BBQ et spa
*Caméras de surveillance
*Deux ascenseurs avec accès sécurisé par puce
*Rampe d'accès pour mobilité réduite
*Emplacement en coin offrant calme et luminosité
Situation stratégique
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Situé dans le quartier Nouveau Bordeaux, à proximité de :
*Hôpital Sacré-Coeur
*Écoles, garderies, cégeps
*Commerces et Marché Central
*Transports en commun : métro, REM, autobus, train de banlieue
*Parc Marcelin-Wilson et installations sportives
Ce condo est idéalement situé pour profiter pleinement des commodités du quartier et de la vie urbaine.
Les exigences de la vente :
==========================
- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble.
-Les clauses 8.1.2 à 8.10 sont retirées (non applicables) du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente.
en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 600 $
- Total
- 344 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 995 $
- Scolaire (2024)
- 232 $
- Total
- 2 227 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Selon l'annexe du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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