489 900$
Nouveauté
ULS : 21502877
Appartement - Condominium
à vendre
10140 Rue Lauraine-Vaillancourt app. 208, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bienvenue au 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, app. 208, une unité moderne construite en 2023, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Son aire de vie à concept ouvert propose un espace élégant avec cuisine contemporaine dotée de comptoirs et îlot en quartz. Elle comprend deux chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain aux finitions soignées. Profitez d'un grand balcon avec vue paisible, d'un stationnement intérieur avec borne électrique et d'espaces communs de qualité. Emplacement stratégique près de tous les services.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
71,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, app. 208 -- superbe propriété construite en 2023, baignée de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration. Cette unité se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie à la fois élégant et contemporain.
L'aire de vie à concept ouvert propose un espace moderne et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine se démarque avec ses comptoirs et son îlot en quartz, offrant une vaste surface de travail et un style épuré.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions modernes et luxueuses. Des garde-robes sur mesure, conçus par des professionnels, optimisent le rangement dans les chambres, en plus d'un walk-in à l'entrée.
Profitez d'un grand balcon pouvant accueillir votre BBQ et votre mobilier extérieur, avec une vue paisible sur le jardin. Un espace buanderie fermé avec rangement s'ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieur intime, sans voisin direct, équipée d'une borne électrique individuelle. L'allée de garage chauffante représente un atout rare en hiver, éliminant le besoin de déneigement. Un espace de rangement privé (locker) est également inclus.
L'immeuble offre des espaces communs impeccablement entretenus : lobby, ascenseur, gym, terrasse, garage, et plus encore. Une chute à déchets est accessible à chaque étage. L'accès est sécurisé grâce à un système avec authentification, moniteur et caméras.
Idéalement situé, à distance de marche de tous les services : métro, gares, écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et cliniques. À proximité du Marché Central, du Costco et du Centre Rockland, ainsi que des autoroutes 15 et 40. Écoles secondaires et cégeps également facilement accessibles.
Une propriété clé en main alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
L'aire de vie à concept ouvert propose un espace moderne et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine se démarque avec ses comptoirs et son îlot en quartz, offrant une vaste surface de travail et un style épuré.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète aux finitions modernes et luxueuses. Des garde-robes sur mesure, conçus par des professionnels, optimisent le rangement dans les chambres, en plus d'un walk-in à l'entrée.
Profitez d'un grand balcon pouvant accueillir votre BBQ et votre mobilier extérieur, avec une vue paisible sur le jardin. Un espace buanderie fermé avec rangement s'ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieur intime, sans voisin direct, équipée d'une borne électrique individuelle. L'allée de garage chauffante représente un atout rare en hiver, éliminant le besoin de déneigement. Un espace de rangement privé (locker) est également inclus.
L'immeuble offre des espaces communs impeccablement entretenus : lobby, ascenseur, gym, terrasse, garage, et plus encore. Une chute à déchets est accessible à chaque étage. L'accès est sécurisé grâce à un système avec authentification, moniteur et caméras.
Idéalement situé, à distance de marche de tous les services : métro, gares, écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et cliniques. À proximité du Marché Central, du Costco et du Centre Rockland, ainsi que des autoroutes 15 et 40. Écoles secondaires et cégeps également facilement accessibles.
Une propriété clé en main alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 30' 7" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
71,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'9"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 839 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Exclusions
luminaires de la salle a manger, effet personnel, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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