465 000$
ULS : 17300255
Appartement - Condominium
à vendre
10120 Rue Lauraine-Vaillancourt app. 207, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo construit en 2024 offrant 2 chambres (dont une actuellement ouverte), une vue sur la piscine, une aire de vie lumineuse et un concept moderne. Profitez d'installations haut de gamme incluant piscine, salle d'exercice et terrasse sur le toit. Idéalement situé à proximité du Marché Central, de la station REM, des parcs, des commerces, des restaurants et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main alliant confort, style et emplacement de choix.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
63,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KHIZRANE BELKZIZ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce magnifique condo contemporain construit en 2024, où le design moderne, la luminosité et un emplacement stratégique se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, cette propriété séduira autant les premiers acheteurs que les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent offrant des commodités de qualité.
Conçu avec soin, ce condo propose deux chambres, dont une est actuellement aménagée en espace ouvert afin d'agrandir l'aire de vie et de maximiser la luminosité naturelle. Cet aménagement polyvalent offre une grande flexibilité et peut facilement être refermé pour retrouver une deuxième chambre fermée, selon vos besoins ou votre style de vie.
L'immeuble met à votre disposition des installations recherchées qui rehaussent votre quotidien, notamment une salle d'exercice entièrement équipée, une magnifique piscine ainsi qu'une spacieuse terrasse sur le toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées, admirer la vue ou recevoir famille et amis dans un environnement agréable.
Son emplacement est un véritable atout. Situé à quelques minutes du Marché Central, vous aurez accès à une grande variété de boutiques, épiceries, cafés, restaurants et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la station REM, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal et ses environs.
Offrant une construction récente, des espaces de vie lumineux, des commodités haut de gamme et un emplacement privilégié, ce condo représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité!
Conçu avec soin, ce condo propose deux chambres, dont une est actuellement aménagée en espace ouvert afin d'agrandir l'aire de vie et de maximiser la luminosité naturelle. Cet aménagement polyvalent offre une grande flexibilité et peut facilement être refermé pour retrouver une deuxième chambre fermée, selon vos besoins ou votre style de vie.
L'immeuble met à votre disposition des installations recherchées qui rehaussent votre quotidien, notamment une salle d'exercice entièrement équipée, une magnifique piscine ainsi qu'une spacieuse terrasse sur le toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées, admirer la vue ou recevoir famille et amis dans un environnement agréable.
Son emplacement est un véritable atout. Situé à quelques minutes du Marché Central, vous aurez accès à une grande variété de boutiques, épiceries, cafés, restaurants et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la station REM, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Montréal et ses environs.
Offrant une construction récente, des espaces de vie lumineux, des commodités haut de gamme et un emplacement privilégié, ce condo représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur en pleine croissance.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 19' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
63,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
333' 10" X 116' 2" irr.
Superficie du terrain
7 986,60 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 423 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 986 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les stores de fenêtres, climatiseur mural, télévision avec son support mural, ainsi que tous les luminaires.
Exclusions
Petit réfrigérateur de salon, meuble de rangement du salon, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.