620 000$
Nouveauté
ULS : 19111489
Appartement - Condominium
à vendre
1010 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité sur le Plateau Mont-Royal : charmante unité au 2e étage d'un triplex en copropriété divise, idéalement située sur l'avenue Laurier Est, face au Parc Sir-Wilfrid-Laurier et à quelques minutes du métro Laurier. Lumineux et aéré, ce condo marie cachet et confort avec hauts plafonds, grandes fenêtres, chambre fermée avec salle de bain attenante et possibilité d'aménager une 2e chambre. Balcons avant et arrière, rangement au sous-sol. Emplacement exceptionnel près des écoles, commerces, restaurants, pistes cyclables, Bixi et Communauto.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
797 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'acquérir une charmante unité située au 2e étage d'un triplex en copropriété divise, offrant un emplacement exceptionnel à quelques foulées du métro Laurier et directement en face du réputé Parc Sir-Wilfrid-Laurier. Implantée sur la prestigieuse avenue Laurier Est, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché au coeur du Plateau Mont-Royal, reconnu pour son dynamisme, sa qualité de vie et son ambiance de quartier unique.
Le condo se distingue par un heureux mariage entre le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. L'espace de vie, lumineux et aéré, est sublimé par de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. L'atmosphère y est chaleureuse, conviviale et propice autant à la détente qu'à la réception.
L'unité comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalité. La configuration actuelle permet également l'ajout d'une cloison afin de créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un espace de rangement au sous-sol ajoute un atout pratique au quotidien.
La localisation est tout simplement exceptionnelle. Situé à l'angle de l'avenue Laurier et de la rue Boyer, l'immeuble fait face à l'emblématique Parc Sir-Wilfrid-Laurier, offrant aires de jeux, parc à chiens, terrains de baseball et piscine extérieure municipale. Le métro Laurier (ligne orange) se trouve à moins de cinq minutes de marche, facilitant grandement les déplacements.
Le secteur abonde en commodités accessibles à pied : épiceries de quartier, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants, dépanneurs, ainsi que stations Bixi et Communauto. Le réseau de pistes cyclables est très développé et plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à proximité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie urbain, pratique et hautement convoité.
Le condo se distingue par un heureux mariage entre le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. L'espace de vie, lumineux et aéré, est sublimé par de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. L'atmosphère y est chaleureuse, conviviale et propice autant à la détente qu'à la réception.
L'unité comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalité. La configuration actuelle permet également l'ajout d'une cloison afin de créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un espace de rangement au sous-sol ajoute un atout pratique au quotidien.
La localisation est tout simplement exceptionnelle. Situé à l'angle de l'avenue Laurier et de la rue Boyer, l'immeuble fait face à l'emblématique Parc Sir-Wilfrid-Laurier, offrant aires de jeux, parc à chiens, terrains de baseball et piscine extérieure municipale. Le métro Laurier (ligne orange) se trouve à moins de cinq minutes de marche, facilitant grandement les déplacements.
Le secteur abonde en commodités accessibles à pied : épiceries de quartier, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants, dépanneurs, ainsi que stations Bixi et Communauto. Le réseau de pistes cyclables est très développé et plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à proximité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie urbain, pratique et hautement convoité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
797 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 500 $
- Total
- 590 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 766 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 4 233 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 256 $
- Frais de copropriété
- 2 256 $
- Total
- 4 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 650 $
- Total
- 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le luminaire de la salle à manger, les supports muraux de la cuisine, le luminaire de la cuisine ainsi que le luminaire de la salle de bain.
Exclusions
Tous les électroménagers, le luminaire de l'entrée, les luminaires du salon et de la chambre, ainsi que le store de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%