997 000$
ULS : 9293593
Appartement - Condominium
à vendre
101 Rue Peel app. 2355, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Penthouse exceptionnel au dernier étage du prestigieux complexe Marie-Robert, Tour 2, au coeur de Griffintown. Cette élégante résidence de 1 046 pi² offre 2 chambres, 2 salles de bains, une spectaculaire cuisine gastronomique améliorée avec un immense îlot central et un double four encastré. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, elle propose également un balcon privé ainsi qu'une vaste terrasse privée, une rareté sur le marché. Garage intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique inclus. Les résidents profitent d'installations haut de gamme : piscine sur le toit avec vues panoramiques, spa, sauna, ham
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
EXCEPTIONAL PENTHOUSE | MARIE-ROBERT, TOWER 2 (Marie).
Ce n'est pas un appartement. C'est un mode de vie.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un couloir galerie avec des oeuvres d'art originales, une porte en bois chaud, un plancher de bois franc pâle partout. Ça ressemble à un hôtel de luxe mais c'est chez vous.
1 046 pi² pensés jusqu'au dernier détail. Des plafonds de 9 pieds dans toute l'unité. Ce détail compte plus qu'on ne le réalise. La lumière tombe autrement. Les pièces respirent. Vous le sentez dès que vous entrez.
Le living est grand et ouvert. Salon, salle à manger pour 8 personnes, et une cuisine gastronomique sur mesure -- bien plus grande que n'importe quelle autre unité dans le bâtiment. Ce n'était pas standard. Quelqu'un a fait des choix délibérés ici. Armoires en bois naturel du plancher au plafond de 9 pieds. Îlot gris mat avec comptoir en pierre blanche. Cave à vin intégrée. Électroménagers encastrés. Une cuisine pour ceux qui cuisinent vraiment ou qui reçoivent en grand.
Stores motorisés partout. La lumière, l'intimité, l'ambiance, tout est à votre discrétion.
Sortez sur votre terrasse privée et vous avez la vue dans trois directions: sud, ouest et nord. Le canal. Le skyline de Montréal. Le coucher de soleil. La plupart des gens ont une belle vue. Vous avez tout.
La chambre principale ouvre directement sur la terrasse, avec un walk-in double au plancher de marbre foncé et une salle de bain attenante. La deuxième chambre est parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'amis, avec des fenêtres plein format. Laveuse-sécheuse en unité.
L'immeuble fait le reste. Piscine chauffée sur le toit avec vue sur le skyline, gym Life Fitness, salon lounge hôtelier avec foyer et table de billard, sécurité sur place. Stationnement intérieur chauffé avec borne EV incluse. Tout est géré. Vous n'avez plus à entretenir une maison. Vous avez juste à vivre.
Et les chiffres? L'évaluation municipale est de 1 128 000 $ pour une propriété affichée à 997 000 $. Le marché vous offre une entrée en dessous de l'évaluation. C'est rare. Que vous soyez investisseur, premier acheteur ou en transition vers une vie plus simple , c'est votre point d'entrée dans un immeuble que vous ne voudrez pas quitter dans 5 ans. Facile à louer. Facile à gérer. Impossible à oublier.
En pleincoeurr de Griffintown, à deux pas du canal de Lachine.
Parlons stratégie.
Garage 116 .locker #3 at SS1
Ce n'est pas un appartement. C'est un mode de vie.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un couloir galerie avec des oeuvres d'art originales, une porte en bois chaud, un plancher de bois franc pâle partout. Ça ressemble à un hôtel de luxe mais c'est chez vous.
1 046 pi² pensés jusqu'au dernier détail. Des plafonds de 9 pieds dans toute l'unité. Ce détail compte plus qu'on ne le réalise. La lumière tombe autrement. Les pièces respirent. Vous le sentez dès que vous entrez.
Le living est grand et ouvert. Salon, salle à manger pour 8 personnes, et une cuisine gastronomique sur mesure -- bien plus grande que n'importe quelle autre unité dans le bâtiment. Ce n'était pas standard. Quelqu'un a fait des choix délibérés ici. Armoires en bois naturel du plancher au plafond de 9 pieds. Îlot gris mat avec comptoir en pierre blanche. Cave à vin intégrée. Électroménagers encastrés. Une cuisine pour ceux qui cuisinent vraiment ou qui reçoivent en grand.
Stores motorisés partout. La lumière, l'intimité, l'ambiance, tout est à votre discrétion.
Sortez sur votre terrasse privée et vous avez la vue dans trois directions: sud, ouest et nord. Le canal. Le skyline de Montréal. Le coucher de soleil. La plupart des gens ont une belle vue. Vous avez tout.
La chambre principale ouvre directement sur la terrasse, avec un walk-in double au plancher de marbre foncé et une salle de bain attenante. La deuxième chambre est parfaite comme bureau à domicile ou chambre d'amis, avec des fenêtres plein format. Laveuse-sécheuse en unité.
L'immeuble fait le reste. Piscine chauffée sur le toit avec vue sur le skyline, gym Life Fitness, salon lounge hôtelier avec foyer et table de billard, sécurité sur place. Stationnement intérieur chauffé avec borne EV incluse. Tout est géré. Vous n'avez plus à entretenir une maison. Vous avez juste à vivre.
Et les chiffres? L'évaluation municipale est de 1 128 000 $ pour une propriété affichée à 997 000 $. Le marché vous offre une entrée en dessous de l'évaluation. C'est rare. Que vous soyez investisseur, premier acheteur ou en transition vers une vie plus simple , c'est votre point d'entrée dans un immeuble que vous ne voudrez pas quitter dans 5 ans. Facile à louer. Facile à gérer. Impossible à oublier.
En pleincoeurr de Griffintown, à deux pas du canal de Lachine.
Parlons stratégie.
Garage 116 .locker #3 at SS1
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
97,20 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Charger EV
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unite (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
sur le toit, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Grand placard
Salon
Niveau :
23
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Stores motorisés intégrés
Salle à manger
Niveau :
23
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Terrasse privée
Cuisine
Niveau :
23
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Conception personnalisée
Chambre à coucher principale
Niveau :
23
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
SDB attenante et un grand walk
Salle de bains
Niveau :
23
Dimensions :
11'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante.
Chambre à coucher
Niveau :
23
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande baignoire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Grande terrasse privée, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 994 700 $
- Total
- 1 128 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 758 $
- Scolaire (2026)
- 418 $
- Total
- 7 176 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 684 $
- Total
- 9 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, 2 cuisinières encastrées, plaque de cuisson, lave-vaisselle, fenêtres, luminaires, 1 place au garage avec EV Charger , télécommande du garage, 1 casier de rangement
Exclusions
Réservoir d'eau chaude(situé dans les espaces communs) Laveuse, sécheuse, cave à vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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